Prix immobilier à Saint-Oulph (10170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Oulph, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 320 habitants. Dernière vente connue : 10 janvier 2025.
Saint-Oulph en bref
À Saint-Oulph, une maison se vend en médiane 1 604 €/m², soit 159 000 € pour 98 m² (-3,9 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Saint-Oulph se classe 126e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Oulph
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Oulph
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 134 000 € | 118 m² | 1 229 | 3 |
Les rues de Saint-Oulph : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Clesles2 067 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue Louis Harriot1 311 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
- Route de Soissons1 033 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Clesles2 067 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Route de Soissons1 033 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Rue Louis Harriot1 311 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
Les DPE à Saint-Oulph
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-OulphDernières ventes à Saint-Oulph
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rue Geoffroy St Hilaire | 106 m² · 4 p. | 705 m² | 170 000 € | 1 604 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Champigny | 118 m² · 5 p. | 1 207 m² | 129 000 € | 1 093 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Clesles | 75 m² · 3 p. | 998 m² | 155 000 € | 2 067 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Clesles | 125 m² · 5 p. | 1 589 m² | 159 000 € | 1 272 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Louis Harriot | 45 m² · 2 p. | 1 530 m² | 190 000 € | 4 222 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Victor Simard | 109 m² · 5 p. | 855 m² | 134 000 € | 1 229 |
| août 2023 | Maison | Rue Robert Tocquet | 108 m² · 2 p. | 1 550 m² | 59 000 € | 546 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Maurice Dite | 145 m² · 5 p. | 1 674 m² | 280 350 € | 1 933 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Clesles | 72 m² · 3 p. | 680 m² | 159 000 € | 2 208 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Soissons | 271 m² · 5 p. | 3 412 m² | 280 000 € | 1 033 |
| mai 2022 | Maison | Rue Maurice Dite | 69 m² · 4 p. | 1 075 m² | 175 000 € | 2 536 |
| avr. 2022 | Maison | Rue St Germain | 89 m² · 3 p. | 848 m² | 110 000 € | 1 236 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Oulph
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Oulph (maisons 1 292 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méry-sur-Seine | 3,0 km | 1 239 (-4 %) | 1 260 | 73 |
| Prix immobilier Clesles | 3,6 km | 1 069 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Longueville-sur-Aube | 3,7 km | 1 254 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Étrelles-sur-Aube | 3,8 km | 1 359 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Châtres | 4,6 km | 1 318 (+2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bagneux | 5,0 km | 1 404 (+9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mesgrigny | 5,2 km | 1 447 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Droupt-Sainte-Marie | 5,7 km | 920 (-29 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Oulph
- Quel est le prix au m² à Saint-Oulph (10170) ?
- Pour une maison, 1 604 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 048 et 2 033 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Oulph ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Oulph sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Oulph ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Oulph ?
- Maison 5 pièces : 134 000 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Oulph ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Clesles (2 067 €/m²), Rue Louis Harriot (1 311 €/m²), Route de Soissons (1 033 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Oulph est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 292 contre 1 520 €/m²). Autour : Méry-sur-Seine 1 239 €/m², Clesles 1 069 €/m², Longueville-sur-Aube 1 254 €/m², Étrelles-sur-Aube 1 359 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Oulph : 10 janvier 2025.
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