Prix immobilier à Droupt-Sainte-Marie (10170)
Prix au m² et ventes réelles à Droupt-Sainte-Marie, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 256 habitants. Dernière vente connue : 20 juin 2025.
Droupt-Sainte-Marie en bref
À Droupt-Sainte-Marie, une maison se vend en médiane 825 €/m², soit 121 250 € pour 100 m² (-51,2 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Droupt-Sainte-Marie se classe 218e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Droupt-Sainte-Marie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Droupt-Sainte-Marie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 129 000 € | 60 m² | 1 683 | 4 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 120 m² | 825 | 4 |
Les DPE à Droupt-Sainte-Marie
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 97 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Droupt-Sainte-MarieDernières ventes à Droupt-Sainte-Marie
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Mery | 120 m² · 5 p. | 2 412 m² | 87 500 € | 729 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Mery | 144 m² · 5 p. | 3 364 m² | 132 500 € | 920 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Chaudronniers | 60 m² · 3 p. | 659 m² | 148 000 € | 2 467 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village | 120 m² · 3 p. | 1 233 m² | 110 000 € | 917 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Troyes | 61 m² · 3 p. | 2 694 m² | 149 440 € | 2 450 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Beaulieu | 50 m² · 3 p. | 350 m² | 36 500 € | 730 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Mery | 120 m² · 5 p. | 2 412 m² | 87 250 € | 727 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De L'Ecole | 100 m² · 5 p. | 1 632 m² | 145 500 € | 1 455 |
| juin 2022 | Maison | Che Des Avignons | 95 m² · 4 p. | 1 793 m² | 115 000 € | 1 211 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Droupt-Sainte-Marie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Droupt-Sainte-Marie (maisons 920 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Droupt-Saint-Basle | 2,5 km | 1 059 (+15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Méry-sur-Seine | 3,1 km | 1 239 (+35 %) | 1 260 | 73 |
| Prix immobilier Saint-Oulph | 5,7 km | 1 292 (+40 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vallant-Saint-Georges | 5,8 km | 1 361 (+48 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Rilly-Sainte-Syre | 5,8 km | 1 752 (+90 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Longueville-sur-Aube | 5,8 km | 1 254 (+36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mesgrigny | 6,0 km | 1 447 (+57 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Châtres | 7,5 km | 1 318 (+43 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Droupt-Sainte-Marie
- Quel est le prix au m² à Droupt-Sainte-Marie (10170) ?
- Pour une maison, 825 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -51,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 730 et 1 455 €/m².
- Combien coûte une maison à Droupt-Sainte-Marie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Droupt-Sainte-Marie sur les deux dernières années publiées est de 121 250 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Droupt-Sainte-Marie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Droupt-Sainte-Marie ?
- Maison 5 pièces : 110 000 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Droupt-Sainte-Marie est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (920 contre 1 520 €/m²). Autour : Droupt-Saint-Basle 1 059 €/m², Méry-sur-Seine 1 239 €/m², Saint-Oulph 1 292 €/m², Vallant-Saint-Georges 1 361 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Droupt-Sainte-Marie : 20 juin 2025.
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