Prix immobilier à Châtres (10510)
Prix au m² et ventes réelles à Châtres, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 708 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Châtres en bref
À Châtres, une maison se vend en médiane 920 €/m², soit 148 770 € pour 97 m² (-35,7 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Châtres se classe 119e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 662 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 316 | 6 |
| 2022 | 1 361 | 6 |
| 2023 | 1 417 | 5 |
| 2024 | 1 430 | 9 |
| 2025 | 920 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Châtres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 500 € | 66 m² | 1 028 | 6 |
| Maison 4 pièces | 154 500 € | 104 m² | 1 567 | 6 |
| Maison 5 pièces | 174 000 € | 131 m² | 1 328 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 193 000 € | 180 m² | 1 417 | 3 |
Les rues de Châtres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bleuets1 505 €/m²4 ventes · 151 500 € médian
- Avenue Jules Roze1 300 €/m²7 ventes · 169 000 € médian
- Rue du Gai Logis1 192 €/m²4 ventes · 87 750 € médian
- Gr Grande Rue1 159 €/m²8 ventes · 139 385 € médian
- Rue Moyenne929 €/m²3 ventes · 71 101 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 159 €/m²8 ventes · 139 385 € médian
- Avenue Jules Roze1 300 €/m²7 ventes · 169 000 € médian
- Rue des Bleuets1 505 €/m²4 ventes · 151 500 € médian
- Rue du Gai Logis1 192 €/m²4 ventes · 87 750 € médian
- Rue Moyenne929 €/m²3 ventes · 71 101 € médian
Les DPE à Châtres
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Moyenne | 42 m² · 3 p. | 734 m² | 39 000 € | 929 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 131 m² · 5 p. | 2 061 m² | 174 000 € | 1 328 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Four | 71 m² · 3 p. | 2 610 m² | 170 000 € | 2 394 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Moyenne | 78 m² · 4 p. | 2 008 m² | 71 101 € | 912 |
| juin 2025 | Maison | Av Jules Roze | 220 m² · 7 p. | 6 302 m² | 158 500 € | 720 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 165 m² · 5 p. | 2 496 m² | 148 770 € | 902 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Gai Logis | 92 m² · 4 p. | 615 m² | 120 000 € | 1 304 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 138 m² · 4 p. | 1 316 m² | 255 000 € | 1 848 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Gai Logis | 62 m² · 3 p. | 346 m² | 67 000 € | 1 081 |
| juil. 2024 | Maison | Av Jules Roze | 130 m² · 5 p. | 1 162 m² | 204 000 € | 1 569 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Gai Logis | 83 m² · 5 p. | 600 m² | 108 500 € | 1 307 |
| juin 2024 | Maison | Av Jules Roze | 112 m² · 4 p. | 3 957 m² | 205 000 € | 1 830 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtres (maisons 1 318 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mesgrigny | 2,3 km | 1 447 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Maizières-la-Grande-Paroisse | 3,8 km | 1 398 (+6 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Clesles | 4,5 km | 1 069 (-19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Oulph | 4,6 km | 1 292 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Méry-sur-Seine | 4,7 km | 1 239 (-6 %) | 1 260 | 73 |
| Prix immobilier Vallant-Saint-Georges | 5,4 km | 1 361 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Orvilliers-Saint-Julien | 6,2 km | 1 121 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Origny-le-Sec | 6,2 km | 1 250 (-5 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtres
- Quel est le prix au m² à Châtres (10510) ?
- Pour une maison, 920 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -35,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 944 et 1 603 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtres sur les deux dernières années publiées est de 148 770 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtres ?
- Maison 4 pièces : 154 500 € (104 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 174 000 € (131 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châtres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bleuets (1 505 €/m²), Avenue Jules Roze (1 300 €/m²), Rue du Gai Logis (1 192 €/m²). Les plus accessibles : .
- Châtres est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 318 contre 1 520 €/m²). Autour : Mesgrigny 1 447 €/m², Maizières-la-Grande-Paroisse 1 398 €/m², Clesles 1 069 €/m², Saint-Oulph 1 292 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtres : 21 novembre 2025.
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