Prix immobilier à Clesles (51260)
Prix au m² et ventes réelles à Clesles, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 615 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Clesles en bref
À Clesles, une maison se vend en médiane 1 007 €/m², soit 90 000 € pour 84 m² (+3 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Clesles se classe 323e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 548 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clesles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 987 | 5 |
| 2022 | 1 207 | 6 |
| 2025 | 1 007 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Clesles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 80 m² | 978 | 5 |
| Maison 4 pièces | 92 400 € | 82 m² | 1 113 | 4 |
Les DPE à Clesles
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Coquelicots | 67 m² · 3 p. | 646 m² | 59 200 € | 884 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Just | 85 m² · 3 p. | 3 960 m² | 148 000 € | 1 741 |
| juin 2025 | Maison | Rue Aux Vaches | 195 m² · 6 p. | 2 067 m² | 130 000 € | 667 |
| juin 2025 | Maison | Rue Basse | 84 m² · 4 p. | 3 537 m² | 95 000 € | 1 131 |
| mars 2025 | Maison | Rue Moyenne | 83 m² · 4 p. | 431 m² | 154 000 € | 1 855 |
| mars 2025 | Maison | Rue Basse | 123 m² · 6 p. | 1 578 m² | 60 000 € | 488 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Saint Oulph | 92 m² · 3 p. | 1 851 m² | 90 000 € | 978 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Cailloux | 80 m² · 3 p. | 1 548 m² | 53 000 € | 663 |
| janv. 2024 | Maison | All Des Coquelicots | 82 m² · 4 p. | 211 m² | 89 800 € | 1 095 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Moyenne | 69 m² · 3 p. | 445 m² | 125 000 € | 1 812 |
| août 2023 | Maison | All Des Coquelicots | 82 m² · 4 p. | 254 m² | 89 800 € | 1 095 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Croix | 166 m² · 6 p. | 642 m² | 54 350 € | 327 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clesles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clesles (maisons 1 069 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bagneux | 3,2 km | 1 404 (+31 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Oulph | 3,6 km | 1 292 (+21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Maizières-la-Grande-Paroisse | 4,1 km | 1 398 (+31 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Châtres | 4,5 km | 1 318 (+23 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Just-Sauvage | 4,7 km | 1 340 (+25 %) | 1 099 | 95 |
| Prix immobilier Étrelles-sur-Aube | 4,8 km | 1 359 (+27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Méry-sur-Seine | 6,2 km | 1 239 (+16 %) | 1 260 | 73 |
| Prix immobilier Anglure | 6,4 km | 1 209 (+13 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clesles
- Quel est le prix au m² à Clesles (51260) ?
- Pour une maison, 1 007 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 856 et 1 258 €/m².
- Combien coûte une maison à Clesles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clesles sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clesles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clesles ?
- Maison 4 pièces : 92 400 € (82 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Clesles est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 069 contre 1 917 €/m²). Autour : Bagneux 1 404 €/m², Saint-Oulph 1 292 €/m², Maizières-la-Grande-Paroisse 1 398 €/m², Châtres 1 318 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clesles : 12 décembre 2025.
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