Prix immobilier à Méry-sur-Seine (10170)
Prix au m² et ventes réelles à Méry-sur-Seine, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 431 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Méry-sur-Seine en bref
À Méry-sur-Seine, une maison se vend en médiane 1 144 €/m², soit 112 000 € pour 90 m² (-21,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 260 €/m² (35 000 € en médiane). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Méry-sur-Seine se classe 139e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 632 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Méry-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 350 | 28 | — | — |
| 2022 | 1 013 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 365 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 455 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 144 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Méry-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 54 m² | 1 123 | 6 |
| Maison 3 pièces | 88 450 € | 68 m² | 1 340 | 10 |
| Maison 4 pièces | 157 500 € | 93 m² | 1 712 | 8 |
| Maison 5 pièces | 171 000 € | 137 m² | 1 082 | 8 |
Les rues de Méry-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Delaitre2 046 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de l'Armance1 851 €/m²8 ventes · 172 090 € médian
- Rue Maurice Parez1 735 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue des Remparts1 672 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 289 €/m²4 ventes · 154 850 € médian
Les plus accessibles
- Rue Chevalot725 €/m²3 ventes · 39 900 € médian
- Rue du Professeur Pinard907 €/m²10 ventes · 75 500 € médian
- Rue de Bourdeaux948 €/m²4 ventes · 88 750 € médian
- Rue du Général Leclerc1 058 €/m²6 ventes · 117 450 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Professeur Pinard907 €/m²10 ventes · 75 500 € médian
- Rue de l'Armance1 851 €/m²8 ventes · 172 090 € médian
- Rue du Général Leclerc1 058 €/m²6 ventes · 117 450 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 289 €/m²4 ventes · 154 850 € médian
- Rue de Bourdeaux948 €/m²4 ventes · 88 750 € médian
Les DPE à Méry-sur-Seine
375 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Chevalot | 55 m² · 5 p. | 225 m² | 39 900 € | 725 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Professeur Pinard | 80 m² · 3 p. | 55 m² | 75 000 € | 938 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 202 m² · 7 p. | 2 913 m² | 305 220 € | 1 511 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 164 m² · 5 p. | 1 014 m² | 179 000 € | 1 091 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 117 m² · 4 p. | 714 m² | 140 000 € | 1 197 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Soissons | 77 m² · 4 p. | 1 401 m² | 98 000 € | 1 273 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Armance | 98 m² · 4 p. | 748 m² | 189 000 € | 1 929 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 94 m² · 4 p. | 1 527 m² | 149 800 € | 1 594 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Professeur Pinard | 70 m² · 3 p. | 111 m² | 76 000 € | 1 086 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Greves | 71 m² · 2 p. | 477 m² | 55 000 € | 775 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 160 m² · 3 p. | 1 241 m² | 89 900 € | 562 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 136 m² · 5 p. | 3 474 m² | 163 000 € | 1 199 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Méry-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Méry-sur-Seine (maisons 1 239 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Oulph | 3,0 km | 1 292 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Droupt-Sainte-Marie | 3,1 km | 920 (-26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mesgrigny | 3,8 km | 1 447 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Châtres | 4,7 km | 1 318 (+6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Longueville-sur-Aube | 4,9 km | 1 254 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Droupt-Saint-Basle | 5,1 km | 1 059 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vallant-Saint-Georges | 5,2 km | 1 361 (+10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Clesles | 6,2 km | 1 069 (-14 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Méry-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Méry-sur-Seine (10170) ?
- Pour une maison, 1 144 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -21,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 912 et 1 649 €/m².
- Combien coûte une maison à Méry-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Méry-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 112 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Méry-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Méry-sur-Seine ?
- Maison 4 pièces : 157 500 € (93 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 171 000 € (137 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Méry-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Delaitre (2 046 €/m²), Rue de l'Armance (1 851 €/m²), Rue Maurice Parez (1 735 €/m²). Les plus accessibles : Rue Chevalot (725 €/m²), Rue du Professeur Pinard (907 €/m²), Rue de Bourdeaux (948 €/m²).
- Méry-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 239 contre 1 520 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 260 contre 1 575 €/m²). Autour : Saint-Oulph 1 292 €/m², Droupt-Sainte-Marie 920 €/m², Mesgrigny 1 447 €/m², Châtres 1 318 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Méry-sur-Seine : 26 novembre 2025.
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