Prix immobilier à Vallant-Saint-Georges (10170)
Prix au m² et ventes réelles à Vallant-Saint-Georges, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 408 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Vallant-Saint-Georges en bref
À Vallant-Saint-Georges, une maison se vend en médiane 965 €/m², soit 61 650 € pour 87 m² (-2,7 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Vallant-Saint-Georges se classe 111e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vallant-Saint-Georges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vallant-Saint-Georges
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vallant-Saint-GeorgesDernières ventes à Vallant-Saint-Georges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 79 m² · 3 p. | 1 439 m² | 60 300 € | 763 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 54 m² · 2 p. | 1 352 m² | 63 000 € | 1 167 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Chevaliers | 89 m² · 5 p. | 5 274 m² | 141 000 € | 1 584 |
| mars 2024 | Maison | Voie De Bury | 75 m² · 1 p. | 2 122 m² | 30 000 € | 400 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Bosse | 80 m² · 3 p. | 1 383 m² | 155 000 € | 1 938 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Crezes | 120 m² · 4 p. | 802 m² | 155 000 € | 1 292 |
| mars 2023 | Maison | Rue Saint Georges | 46 m² · 2 p. | 1 774 m² | 65 000 € | 1 413 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Saint Georges | 70 m² · 4 p. | 1 774 m² | 115 000 € | 1 643 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Chevaliers | 69 m² · 3 p. | 2 360 m² | 85 000 € | 1 232 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Chevaliers | 85 m² · 4 p. | 962 m² | 160 000 € | 1 882 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Gare | 80 m² · 5 p. | 5 175 m² | 140 000 € | 1 750 |
| mai 2022 | Maison | Rue De Belleville | 121 m² · 4 p. | 564 m² | 96 000 € | 793 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vallant-Saint-Georges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vallant-Saint-Georges (maisons 1 361 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mesmin | 2,7 km | 1 685 (+24 %) | 1 354 | 47 |
| Prix immobilier Mesgrigny | 3,1 km | 1 447 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Méry-sur-Seine | 5,2 km | 1 239 (-9 %) | 1 260 | 73 |
| Prix immobilier Châtres | 5,4 km | 1 318 (-3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Fontaine-les-Grès | 5,4 km | 1 787 (+31 %) | 1 033 | 31 |
| Prix immobilier Droupt-Saint-Basle | 5,4 km | 1 059 (-22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Rilly-Sainte-Syre | 5,7 km | 1 752 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Droupt-Sainte-Marie | 5,8 km | 920 (-32 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vallant-Saint-Georges
- Quel est le prix au m² à Vallant-Saint-Georges (10170) ?
- Pour une maison, 965 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 073 et 1 682 €/m².
- Combien coûte une maison à Vallant-Saint-Georges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vallant-Saint-Georges sur les deux dernières années publiées est de 61 650 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vallant-Saint-Georges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vallant-Saint-Georges est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 361 contre 1 520 €/m²). Autour : Saint-Mesmin 1 685 €/m², Mesgrigny 1 447 €/m², Méry-sur-Seine 1 239 €/m², Châtres 1 318 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vallant-Saint-Georges : 19 septembre 2025.
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