Prix immobilier à Saint-Mesmin (10280)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Mesmin, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 909 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Saint-Mesmin en bref
À Saint-Mesmin, une maison se vend en médiane 1 746 €/m², soit 146 500 € pour 90 m² (+2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 354 €/m² (88 000 € en médiane). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Saint-Mesmin se classe 62e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 131 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Mesmin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 641 | 23 | — | — |
| 2022 | 1 684 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 764 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 703 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 746 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Mesmin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 500 € | 68 m² | 2 068 | 4 |
| Maison 4 pièces | 159 000 € | 95 m² | 1 728 | 7 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 88 m² | 1 739 | 3 |
Les rues de Saint-Mesmin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gare1 899 €/m²4 ventes · 142 250 € médian
- Rue de la Garenne1 847 €/m²6 ventes · 175 445 € médian
- Rue du Breuil1 485 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Avenue St Louis1 406 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Chily1 349 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Breuil1 485 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Chily1 349 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- Rue de la Garenne1 847 €/m²6 ventes · 175 445 € médian
- Avenue St Louis1 406 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Gare1 899 €/m²4 ventes · 142 250 € médian
Les DPE à Saint-Mesmin
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MesminDernières ventes à Saint-Mesmin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 108 m² · 4 p. | 906 m² | 100 000 € | 926 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 86 m² · 4 p. | 1 749 m² | 180 000 € | 2 093 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Breuil | 86 m² · 5 p. | 3 328 m² | 150 000 € | 1 744 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 42 m² · 2 p. | 798 m² | 64 900 € | 1 545 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Chily | 163 m² · 7 p. | 6 360 m² | 285 000 € | 1 748 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 98 m² · 4 p. | 613 m² | 206 000 € | 2 102 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Garenne | 75 m² · 3 p. | 4 102 m² | 158 000 € | 2 107 |
| déc. 2024 | Maison | Rue St Georges | 88 m² · 5 p. | 1 218 m² | 153 000 € | 1 739 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Marechal | 55 m² · 3 p. | 285 m² | 143 000 € | 2 600 |
| nov. 2024 | Appart. | Av St Louis | 65 m² · 3 p. | 996 m² | 88 000 € | 1 354 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Nouvelle | 75 m² · 4 p. | 1 220 m² | 125 000 € | 1 667 |
| juil. 2024 | Maison | Av St Louis | 94 m² · 5 p. | 2 588 m² | 90 000 € | 957 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Mesmin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Mesmin (maisons 1 685 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vallant-Saint-Georges | 2,7 km | 1 361 (-19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fontaine-les-Grès | 2,7 km | 1 787 (+6 %) | 1 033 | 31 |
| Prix immobilier Savières | 4,3 km | 1 782 (+6 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Mesgrigny | 5,5 km | 1 447 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Orvilliers-Saint-Julien | 5,6 km | 1 121 (-33 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rilly-Sainte-Syre | 5,7 km | 1 752 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chauchigny | 6,2 km | 1 639 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Droupt-Saint-Basle | 6,9 km | 1 059 (-37 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Mesmin
- Quel est le prix au m² à Saint-Mesmin (10280) ?
- Pour une maison, 1 746 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 406 et 1 848 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Mesmin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Mesmin sur les deux dernières années publiées est de 146 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Mesmin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Mesmin ?
- Maison 4 pièces : 159 000 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mesmin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gare (1 899 €/m²), Rue de la Garenne (1 847 €/m²), Rue du Breuil (1 485 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Mesmin est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 685 contre 1 520 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (1 354 contre 1 575 €/m²). Autour : Vallant-Saint-Georges 1 361 €/m², Fontaine-les-Grès 1 787 €/m², Savières 1 782 €/m², Mesgrigny 1 447 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Mesmin : 8 octobre 2025.
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