Prix immobilier à Fontaine-les-Grès (10280)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaine-les-Grès, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 914 habitants. Dernière vente connue : 11 juillet 2025.
Fontaine-les-Grès en bref
À Fontaine-les-Grès, une maison se vend en médiane 1 988 €/m², soit 189 000 € pour 95 m² (-18,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 098 €/m² (32 000 € en médiane), +4,1 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Fontaine-les-Grès se classe 46e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 833 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaine-les-Grès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 467 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 495 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 868 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fontaine-les-Grès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 32 000 € | 30 m² | 1 098 | 3 |
| Maison 3 pièces | 122 000 € | 50 m² | 2 047 | 3 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 100 m² | 2 255 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 118 m² | 1 720 | 3 |
Les rues de Fontaine-les-Grès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Georges Clemenceau2 047 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Boulevard Dore1 940 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Gare1 230 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Avenue du Mal Foch1 102 €/m²10 ventes · 39 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Mal Foch1 102 €/m²10 ventes · 39 500 € médian
- Boulevard Dore1 940 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Gare1 230 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau2 047 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
Les DPE à Fontaine-les-Grès
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Fontaine-les-Grès ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Fontaine-les-GrèsDernières ventes à Fontaine-les-Grès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Mal Foch | 41 m² · 2 p. | — | 45 000 € | 1 098 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 102 m² · 4 p. | 833 m² | 230 000 € | 2 255 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Croix Du Rameau | 118 m² · 6 p. | 739 m² | 203 000 € | 1 720 |
| déc. 2024 | Maison | Bd Dore | 50 m² · 3 p. | 496 m² | 122 000 € | 2 440 |
| déc. 2024 | Appart. | Av Du Mal Foch | 28 m² · 2 p. | — | 32 000 € | 1 143 |
| oct. 2024 | Maison | Av Du Mal Foch | 140 m² · 7 p. | 927 m² | 155 000 € | 1 107 |
| juil. 2024 | Appart. | Av Du Mal Foch | 30 m² · 2 p. | — | 29 000 € | 967 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Haute | 100 m² · 4 p. | 900 m² | 245 000 € | 2 450 |
| janv. 2024 | Maison | Bd Dore | 69 m² · 4 p. | 1 164 m² | 175 000 € | 2 536 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 124 m² · 5 p. | — | 167 000 € | 1 347 |
| juil. 2023 | Maison | Bd Dore | 50 m² · 3 p. | 496 m² | 97 000 € | 1 940 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Coquelicots | 123 m² · 4 p. | 814 m² | 258 000 € | 2 098 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaine-les-Grès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaine-les-Grès (maisons 1 787 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mesmin | 2,7 km | 1 685 (-6 %) | 1 354 | 47 |
| Prix immobilier Savières | 3,5 km | 1 782 (0 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Le Pavillon-Sainte-Julie | 5,3 km | 850 (-52 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vallant-Saint-Georges | 5,4 km | 1 361 (-24 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Orvilliers-Saint-Julien | 6,0 km | 1 121 (-37 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villeloup | 6,7 km | 1 250 (-30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Payns | 6,8 km | 1 881 (+5 %) | 1 110 | 52 |
| Prix immobilier Chauchigny | 6,9 km | 1 639 (-8 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaine-les-Grès
- Quel est le prix au m² à Fontaine-les-Grès (10280) ?
- Pour une maison, 1 988 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -18,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 098 €/m² (1 ventes), +4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 393 et 2 060 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaine-les-Grès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaine-les-Grès sur les deux dernières années publiées est de 189 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaine-les-Grès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaine-les-Grès ?
- T2 : 32 000 € en médiane (30 m², 1 098 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 230 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontaine-les-Grès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Georges Clemenceau (2 047 €/m²), Boulevard Dore (1 940 €/m²), Rue de la Gare (1 230 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fontaine-les-Grès est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 787 contre 1 520 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 033 contre 1 575 €/m²). Autour : Saint-Mesmin 1 685 €/m², Savières 1 782 €/m², Le Pavillon-Sainte-Julie 850 €/m², Vallant-Saint-Georges 1 361 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaine-les-Grès : 11 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aube
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.