Prix immobilier à Courcemain (51260)
Prix au m² et ventes réelles à Courcemain, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 95 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Courcemain en bref
À Courcemain, une maison se vend en médiane 1 357 €/m², soit 122 500 € pour 88 m² (+41,1 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Courcemain se classe 361e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcemain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Courcemain
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 165 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 298 kWh/m² · G 319 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CourcemainDernières ventes à Courcemain
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 70 m² · 4 p. | 2 904 m² | 95 000 € | 1 357 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 156 m² · 5 p. | 4 463 m² | 150 000 € | 962 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 150 m² · 4 p. | 5 252 m² | 140 000 € | 933 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 94 m² · 4 p. | 15 630 m² | 77 700 € | 827 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 26 m² · 2 p. | 1 796 m² | 18 000 € | 692 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Hauts | 43 m² · 2 p. | 3 347 m² | 20 000 € | 465 |
| juin 2021 | Maison | Rle Saint Jerome | 96 m² · 3 p. | 2 740 m² | 84 000 € | 875 |
| mars 2021 | Maison | Rue La Grande Rue | 88 m² · 4 p. | 2 405 m² | 72 000 € | 818 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 48 m² · 3 p. | 2 148 m² | 76 000 € | 1 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcemain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcemain (maisons 875 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boulages | 3,7 km | 1 005 (+15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Faux-Fresnay | 4,4 km | 950 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Plancy-l'Abbaye | 4,7 km | 1 024 (+17 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Angluzelles-et-Courcelles | 5,6 km | 870 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Salon | 6,5 km | 964 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Granges-sur-Aube | 6,5 km | 1 044 (+19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Étrelles-sur-Aube | 7,8 km | 1 359 (+55 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Longueville-sur-Aube | 7,9 km | 1 254 (+43 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcemain
- Quel est le prix au m² à Courcemain (51260) ?
- Pour une maison, 1 357 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +41,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 818 et 962 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcemain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcemain sur les deux dernières années publiées est de 122 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcemain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Courcemain est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (875 contre 1 917 €/m²). Autour : Boulages 1 005 €/m², Faux-Fresnay 950 €/m², Plancy-l'Abbaye 1 024 €/m², Angluzelles-et-Courcelles 870 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcemain : 8 septembre 2025.
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