Prix immobilier à Bethon (51260)
Prix au m² et ventes réelles à Bethon, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 222 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2025.
Bethon en bref
À Bethon, une maison se vend en médiane 721 €/m², soit 119 900 € pour 80 m² (-47,7 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Bethon se classe 299e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 602 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bethon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 203 | 5 |
| 2024 | 1 378 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bethon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 131 500 € | 88 m² | 1 786 | 6 |
Les rues de Bethon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Lotissement du Popelin1 234 €/m²4 ventes · 98 750 € médian
- Voie communale Grande Rue1 196 €/m²6 ventes · 101 900 € médian
- Rue des Mazets729 €/m²4 ventes · 56 000 € médian
Les plus de ventes
- Voie communale Grande Rue1 196 €/m²6 ventes · 101 900 € médian
- Rue des Mazets729 €/m²4 ventes · 56 000 € médian
- Rue Lotissement du Popelin1 234 €/m²4 ventes · 98 750 € médian
Les DPE à Bethon
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BethonDernières ventes à Bethon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Vc Grande Rue | 141 m² · 5 p. | 653 m² | 121 000 € | 858 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mazets | 45 m² · 1 p. | 765 m² | 20 000 € | 444 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Lotissement Du Popelin | 80 m² · 4 p. | 464 m² | 99 000 € | 1 238 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Mazets | 120 m² · 2 p. | 311 m² | 70 000 € | 583 |
| août 2024 | Maison | Le Popelin | 116 m² · 5 p. | 793 m² | 168 800 € | 1 455 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Poste | 95 m² · 4 p. | 550 m² | 170 000 € | 1 789 |
| mai 2024 | Maison | Vc Grande Rue | 40 m² · 1 p. | 255 m² | 52 000 € | 1 300 |
| avr. 2024 | Maison | Vc Grande Rue | 100 m² · 3 p. | 439 m² | 118 800 € | 1 188 |
| mars 2024 | Maison | Rue Lotissement Du Popelin | 144 m² · 6 p. | 792 m² | 133 990 € | 930 |
| févr. 2024 | Maison | Vc Grande Rue | 120 m² · 4 p. | 961 m² | 214 000 € | 1 783 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Mazets | 48 m² · 2 p. | 740 m² | 42 000 € | 875 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Chardonnay | 114 m² · 4 p. | 1 530 m² | 128 000 € | 1 123 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bethon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bethon (maisons 1 203 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plessis-Barbuise | 4,6 km | 1 012 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villenauxe-la-Grande | 5,1 km | 1 202 (0 %) | 971 | 117 |
| Prix immobilier La Forestière | 5,4 km | 1 023 (-15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Celle-sous-Chantemerle | 5,6 km | 1 121 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fontaine-Denis-Nuisy | 5,9 km | 964 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Villeneuve-au-Châtelot | 6,4 km | 929 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Esclavolles-Lurey | 7,0 km | 1 462 (+22 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Les Essarts-le-Vicomte | 7,5 km | 1 318 (+10 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bethon
- Quel est le prix au m² à Bethon (51260) ?
- Pour une maison, 721 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -47,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 875 et 1 455 €/m².
- Combien coûte une maison à Bethon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bethon sur les deux dernières années publiées est de 119 900 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bethon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bethon ?
- Maison 4 pièces : 131 500 € (88 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bethon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lotissement du Popelin (1 234 €/m²), Voie communale Grande Rue (1 196 €/m²), Rue des Mazets (729 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bethon est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 203 contre 1 917 €/m²). Autour : Plessis-Barbuise 1 012 €/m², Villenauxe-la-Grande 1 202 €/m², La Forestière 1 023 €/m², La Celle-sous-Chantemerle 1 121 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bethon : 6 décembre 2025.
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