Prix immobilier à Esclavolles-Lurey (51260)
Prix au m² et ventes réelles à Esclavolles-Lurey, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 647 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Esclavolles-Lurey en bref
À Esclavolles-Lurey, une maison se vend en médiane 1 293 €/m², soit 129 000 € pour 104 m² (-14,9 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Esclavolles-Lurey se classe 226e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 490 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Esclavolles-Lurey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 395 | 9 |
| 2023 | 1 438 | 5 |
| 2024 | 1 519 | 7 |
| 2025 | 1 293 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Esclavolles-Lurey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 78 m² | 1 338 | 4 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 100 m² | 1 538 | 6 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 110 m² | 1 376 | 7 |
Les rues de Esclavolles-Lurey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bourgogne1 699 €/m²6 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Marronniers1 365 €/m²8 ventes · 131 610 € médian
- Rue de la Gare1 316 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Marronniers1 365 €/m²8 ventes · 131 610 € médian
- Rue de Bourgogne1 699 €/m²6 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Gare1 316 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Esclavolles-Lurey
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Esclavolles-LureyDernières ventes à Esclavolles-Lurey
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Pature | 86 m² · 5 p. | 730 m² | 102 000 € | 1 186 |
| sept. 2025 | Maison | Imp James Lugnier | 77 m² · 3 p. | 1 233 m² | 75 000 € | 974 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 135 m² · 7 p. | 2 010 m² | 174 550 € | 1 293 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 145 m² · 5 p. | 773 m² | 170 000 € | 1 172 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Bourgogne | 104 m² · 4 p. | 4 536 m² | 240 000 € | 2 308 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 120 m² · 5 p. | 376 m² | 252 000 € | 2 100 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Ferme Des Eaux | 71 m² · 4 p. | 1 600 m² | 105 000 € | 1 479 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Manante | 95 m² · 3 p. | 3 356 m² | 110 000 € | 1 158 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Marronniers | 89 m² · 5 p. | 778 m² | 133 000 € | 1 494 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Becheret | 59 m² · 3 p. | 1 508 m² | 90 000 € | 1 525 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Bourgogne | 125 m² · 4 p. | 3 324 m² | 225 000 € | 1 800 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Gare | 113 m² · 4 p. | 1 620 m² | 125 000 € | 1 106 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Esclavolles-Lurey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Esclavolles-Lurey (maisons 1 462 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Conflans-sur-Seine | 2,4 km | 1 227 (-16 %) | — | 50 |
| Prix immobilier La Villeneuve-au-Châtelot | 3,3 km | 929 (-36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Crancey | 4,1 km | 1 042 (-29 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Marcilly-sur-Seine | 4,4 km | 1 189 (-19 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Plessis-Barbuise | 5,5 km | 1 012 (-31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Celle-sous-Chantemerle | 6,1 km | 1 121 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sous-Romilly | 6,2 km | 1 638 (+12 %) | 782 | 17 |
| Prix immobilier Romilly-sur-Seine | 6,4 km | 1 237 (-15 %) | 843 | 887 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Esclavolles-Lurey
- Quel est le prix au m² à Esclavolles-Lurey (51260) ?
- Pour une maison, 1 293 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 203 et 1 671 €/m².
- Combien coûte une maison à Esclavolles-Lurey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Esclavolles-Lurey sur les deux dernières années publiées est de 129 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Esclavolles-Lurey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Esclavolles-Lurey ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Esclavolles-Lurey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bourgogne (1 699 €/m²), Rue des Marronniers (1 365 €/m²), Rue de la Gare (1 316 €/m²). Les plus accessibles : .
- Esclavolles-Lurey est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 462 contre 1 917 €/m²). Autour : Conflans-sur-Seine 1 227 €/m², La Villeneuve-au-Châtelot 929 €/m², Crancey 1 042 €/m², Marcilly-sur-Seine 1 189 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Esclavolles-Lurey : 17 novembre 2025.
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