Prix immobilier à Marcilly-sur-Seine (51260)
Prix au m² et ventes réelles à Marcilly-sur-Seine, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 622 habitants. Dernière vente connue : 19 mars 2025.
Marcilly-sur-Seine en bref
À Marcilly-sur-Seine, une maison se vend en médiane 736 €/m², soit 102 500 € pour 96 m² (-44,5 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Marcilly-sur-Seine se classe 303e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 438 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcilly-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 169 | 8 |
| 2022 | 1 422 | 6 |
| 2023 | 1 023 | 8 |
| 2024 | 1 327 | 9 |
| 2025 | 736 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Marcilly-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 67 000 € | 76 m² | 947 | 6 |
| Maison 4 pièces | 98 310 € | 100 m² | 1 023 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 142 000 € | 153 m² | 928 | 3 |
Les rues de Marcilly-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Conflans1 648 €/m²4 ventes · 176 000 € médian
- Route de Saron1 413 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Avenue des Tilleuls1 162 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
- Rue du Centre1 046 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Fosse de Braux889 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Tilleuls1 162 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
- Rue du Centre1 046 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Route de Conflans1 648 €/m²4 ventes · 176 000 € médian
- Route de Saron1 413 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Fosse de Braux889 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
Les DPE à Marcilly-sur-Seine
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Che Du Haut | 102 m² · 4 p. | 474 m² | 70 000 € | 686 |
| mars 2025 | Maison | Av Des Tilleuls | 154 m² · 4 p. | 1 531 m² | 179 000 € | 1 162 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Centre | 100 m² · 4 p. | 401 m² | 85 000 € | 850 |
| févr. 2025 | Maison | Av Des Tilleuls | 110 m² · 3 p. | 330 m² | 81 000 € | 736 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 60 m² · 4 p. | 927 m² | 35 000 € | 583 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Saron | 102 m² · 4 p. | 601 m² | 175 000 € | 1 716 |
| oct. 2024 | Maison | Quai De Seine | 100 m² · 4 p. | 498 m² | 120 000 € | 1 200 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Conflans | 153 m² · 7 p. | 1 786 m² | 142 000 € | 928 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Centre | 49 m² · 3 p. | 227 m² | 65 000 € | 1 327 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Saron | 47 m² · 3 p. | 256 m² | 69 000 € | 1 468 |
| juin 2024 | Maison | Cr Gobinot | 120 m² · 3 p. | 321 m² | 139 000 € | 1 158 |
| juin 2024 | Maison | Av Des Tilleuls | 160 m² · 5 p. | 149 m² | 134 000 € | 838 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcilly-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcilly-sur-Seine (maisons 1 189 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Conflans-sur-Seine | 2,2 km | 1 227 (+3 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saron-sur-Aube | 3,2 km | 1 165 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Just-Sauvage | 4,3 km | 1 340 (+13 %) | 1 099 | 95 |
| Prix immobilier Esclavolles-Lurey | 4,4 km | 1 462 (+23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Romilly-sur-Seine | 4,6 km | 1 237 (+4 %) | 843 | 887 |
| Prix immobilier La Celle-sous-Chantemerle | 5,7 km | 1 121 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-le-Verger | 6,8 km | 912 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Crancey | 6,9 km | 1 042 (-12 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcilly-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Marcilly-sur-Seine (51260) ?
- Pour une maison, 736 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -44,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 847 et 1 470 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcilly-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcilly-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 102 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcilly-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcilly-sur-Seine ?
- Maison 4 pièces : 98 310 € (100 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcilly-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Conflans (1 648 €/m²), Route de Saron (1 413 €/m²), Avenue des Tilleuls (1 162 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marcilly-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 189 contre 1 917 €/m²). Autour : Conflans-sur-Seine 1 227 €/m², Saron-sur-Aube 1 165 €/m², Saint-Just-Sauvage 1 340 €/m², Esclavolles-Lurey 1 462 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcilly-sur-Seine : 19 mars 2025.
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