Prix immobilier à Plessis-Barbuise (10400)
Prix au m² et ventes réelles à Plessis-Barbuise, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 184 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Plessis-Barbuise en bref
À Plessis-Barbuise, une maison se vend en médiane 998 €/m², soit 159 000 € pour 147 m² (-5,8 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Plessis-Barbuise se classe 198e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plessis-Barbuise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Plessis-Barbuise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 159 000 € | 152 m² | 998 | 4 |
Les DPE à Plessis-Barbuise
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Plessis-Barbuise ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Plessis-BarbuiseDernières ventes à Plessis-Barbuise
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 147 m² · 5 p. | 1 788 m² | 128 000 € | 871 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 169 m² · 5 p. | 487 m² | 190 000 € | 1 124 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Nuisement | 150 m² · 5 p. | 660 m² | 59 000 € | 393 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Charbonniers | 154 m² · 5 p. | 2 910 m² | 265 500 € | 1 724 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Charbonniers | 98 m² · 3 p. | 894 m² | 159 000 € | 1 622 |
| sept. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 2 p. | 591 m² | 153 000 € | 1 700 |
| oct. 2022 | Maison | Le Village | 54 m² · 1 p. | 1 467 m² | 50 000 € | 926 |
| mai 2022 | Maison | Rue Dieu | 115 m² · 4 p. | 4 509 m² | 130 000 € | 1 130 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Charbonniers | 160 m² · 5 p. | 5 594 m² | 161 939 € | 1 012 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Moulin | 216 m² · 6 p. | 2 622 m² | 145 520 € | 674 |
| mars 2021 | Maison | Rue Des Charbonniers | 79 m² · 3 p. | 602 m² | 32 000 € | 405 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plessis-Barbuise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plessis-Barbuise (maisons 1 012 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Villeneuve-au-Châtelot | 2,9 km | 929 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Barbuise | 2,9 km | 1 442 (+42 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Villenauxe-la-Grande | 3,9 km | 1 202 (+19 %) | 971 | 117 |
| Prix immobilier Bethon | 4,6 km | 1 203 (+19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montpothier | 5,0 km | 1 250 (+24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Esclavolles-Lurey | 5,5 km | 1 462 (+44 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Saulsotte | 6,0 km | 1 333 (+32 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Marnay-sur-Seine | 6,9 km | 1 087 (+7 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plessis-Barbuise
- Quel est le prix au m² à Plessis-Barbuise (10400) ?
- Pour une maison, 998 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 772 et 1 376 €/m².
- Combien coûte une maison à Plessis-Barbuise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plessis-Barbuise sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 147 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plessis-Barbuise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plessis-Barbuise ?
- Maison 5 pièces : 159 000 € (152 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Plessis-Barbuise est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 012 contre 1 520 €/m²). Autour : La Villeneuve-au-Châtelot 929 €/m², Barbuise 1 442 €/m², Villenauxe-la-Grande 1 202 €/m², Bethon 1 203 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plessis-Barbuise : 12 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aube
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.