Prix immobilier à Villenauxe-la-Grande (10370)
Prix au m² et ventes réelles à Villenauxe-la-Grande, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 605 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Villenauxe-la-Grande en bref
À Villenauxe-la-Grande, une maison se vend en médiane 1 168 €/m², soit 99 000 € pour 85 m² (+14 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 087 €/m² (50 000 € en médiane), -5,1 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Villenauxe-la-Grande se classe 148e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 729 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villenauxe-la-Grande
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 210 | 30 | — | — |
| 2022 | 1 165 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 443 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 025 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 168 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villenauxe-la-Grande
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 37 500 € | 25 m² | 1 875 | 3 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 56 m² | 1 148 | 7 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 67 m² | 1 132 | 11 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 90 m² | 1 079 | 15 |
| Maison 5 pièces | 111 500 € | 92 m² | 1 350 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 126 m² | 1 944 | 3 |
Les rues de Villenauxe-la-Grande : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Couailles2 154 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
- Avenue de la Gare2 044 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
- Rue du Clos des Vignes1 858 €/m²6 ventes · 177 500 € médian
- Rue de Presle1 667 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Rue de Plantefaux1 508 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Charles de Gaulle962 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
- Rue Gde Rue Montrobert964 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Godures1 012 €/m²6 ventes · 82 500 € médian
- Rue Jaillard1 026 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 031 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Perrey1 145 €/m²13 ventes · 77 000 € médian
- Rue de la Gare1 129 €/m²11 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Château1 080 €/m²8 ventes · 111 500 € médian
- Rue des Godures1 012 €/m²6 ventes · 82 500 € médian
- Rue du Clos des Vignes1 858 €/m²6 ventes · 177 500 € médian
Les DPE à Villenauxe-la-Grande
579 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villenauxe-la-Grande ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Villenauxe-la-GrandeDernières ventes à Villenauxe-la-Grande
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Vignes | 92 m² · 5 p. | 558 m² | 184 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean Moulin | 56 m² · 3 p. | — | 50 000 € | 893 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Perrey | 61 m² · 2 p. | 78 m² | 70 000 € | 1 148 |
| sept. 2025 | Maison | Pl St Jacques | 106 m² · 5 p. | 540 m² | 150 000 € | 1 415 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Freres Robert | 84 m² · 4 p. | 53 m² | 33 000 € | 393 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Montrobert | 103 m² · 5 p. | 1 096 m² | 82 000 € | 796 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ouches | 87 m² · 4 p. | 832 m² | 165 000 € | 1 897 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Perrey | 42 m² · 2 p. | 795 m² | 35 000 € | 833 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 50 m² · 2 p. | 136 m² | 114 000 € | 2 280 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Gare | 51 m² · 3 p. | 974 m² | 45 000 € | 882 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chenets | 75 m² · 5 p. | 337 m² | 109 000 € | 1 453 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 65 m² · 3 p. | 479 m² | 67 000 € | 1 031 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villenauxe-la-Grande
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villenauxe-la-Grande (maisons 1 202 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montpothier | 3,2 km | 1 250 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Louan-Villegruis-Fontaine | 3,7 km | 1 421 (+18 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Plessis-Barbuise | 3,9 km | 1 012 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Barbuise | 5,1 km | 1 442 (+20 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bethon | 5,1 km | 1 203 (0 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Saulsotte | 5,5 km | 1 333 (+11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Villeneuve-au-Châtelot | 6,7 km | 929 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bouchy-Saint-Genest | 7,7 km | 1 473 (+23 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villenauxe-la-Grande
- Quel est le prix au m² à Villenauxe-la-Grande (10370) ?
- Pour une maison, 1 168 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +14 % sur un an. Pour un appartement, 1 087 €/m² (2 ventes), -5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 004 et 1 764 €/m².
- Combien coûte une maison à Villenauxe-la-Grande ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villenauxe-la-Grande sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villenauxe-la-Grande ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villenauxe-la-Grande ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (90 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 111 500 € (92 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villenauxe-la-Grande ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Couailles (2 154 €/m²), Avenue de la Gare (2 044 €/m²), Rue du Clos des Vignes (1 858 €/m²). Les plus accessibles : Rue Charles de Gaulle (962 €/m²), Rue Gde Rue Montrobert (964 €/m²), Rue des Godures (1 012 €/m²).
- Villenauxe-la-Grande est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 202 contre 1 520 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (971 contre 1 575 €/m²). Autour : Montpothier 1 250 €/m², Louan-Villegruis-Fontaine 1 421 €/m², Plessis-Barbuise 1 012 €/m², Barbuise 1 442 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villenauxe-la-Grande : 9 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aube
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.