Prix immobilier à Montpothier (10400)
Prix au m² et ventes réelles à Montpothier, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 325 habitants. Dernière vente connue : 24 janvier 2025.
Montpothier en bref
À Montpothier, une maison se vend en médiane 1 379 €/m², soit 82 500 € pour 82 m² (+13,6 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Montpothier se classe 134e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montpothier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montpothier
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 133 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 554 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontpothierDernières ventes à Montpothier
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 58 m² · 4 p. | 153 m² | 80 000 € | 1 379 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Brulis | 70 m² · 2 p. | 393 m² | 85 000 € | 1 214 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Chardane | 40 m² · 2 p. | 3 636 m² | 50 000 € | 1 250 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Des Vallees | 52 m² · 3 p. | 653 m² | 74 000 € | 1 423 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Rogoneuse | 132 m² · 5 p. | 721 m² | 158 500 € | 1 201 |
| juin 2021 | Maison | Rue De Lodre | 113 m² · 3 p. | 1 124 m² | 155 000 € | 1 372 |
| juin 2021 | Maison | Rte Des Vallees | 100 m² · 3 p. | 1 071 m² | 44 500 € | 445 |
| avr. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 82 m² · 3 p. | 2 242 m² | 142 000 € | 1 732 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 130 m² · 5 p. | 2 182 m² | 88 000 € | 677 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montpothier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montpothier (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Saulsotte | 2,5 km | 1 333 (+7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Villenauxe-la-Grande | 3,2 km | 1 202 (-4 %) | 971 | 117 |
| Prix immobilier Barbuise | 4,2 km | 1 442 (+15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Louan-Villegruis-Fontaine | 4,3 km | 1 421 (+14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Plessis-Barbuise | 5,0 km | 1 012 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chalautre-la-Grande | 5,5 km | 1 527 (+22 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Marnay-sur-Seine | 7,1 km | 1 087 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Villeneuve-au-Châtelot | 7,2 km | 929 (-26 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montpothier
- Quel est le prix au m² à Montpothier (10400) ?
- Pour une maison, 1 379 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 201 et 1 379 €/m².
- Combien coûte une maison à Montpothier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montpothier sur les deux dernières années publiées est de 82 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montpothier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montpothier est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 520 €/m²). Autour : La Saulsotte 1 333 €/m², Villenauxe-la-Grande 1 202 €/m², Barbuise 1 442 €/m², Louan-Villegruis-Fontaine 1 421 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montpothier : 24 janvier 2025.
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