Prix immobilier à Marnay-sur-Seine (10400)
Prix au m² et ventes réelles à Marnay-sur-Seine, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 234 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Marnay-sur-Seine en bref
À Marnay-sur-Seine, une maison se vend en médiane 1 004 €/m², soit 100 000 € pour 92 m² (+3,8 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Marnay-sur-Seine se classe 174e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 718 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marnay-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 967 | 5 |
| 2025 | 1 004 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Marnay-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 900 € | 86 m² | 1 409 | 4 |
| Maison 5 pièces | 138 000 € | 134 m² | 1 087 | 3 |
Les DPE à Marnay-sur-Seine
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 574 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Gougins | 60 m² · 3 p. | 718 m² | 18 500 € | 308 |
| juil. 2025 | Maison | Grande Rue | 80 m² · 4 p. | 316 m² | 116 800 € | 1 460 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Varennes | 120 m² · 5 p. | 4 748 m² | 138 000 € | 1 150 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Gare | 105 m² · 2 p. | 515 m² | 47 000 € | 448 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 4 p. | 1 022 m² | 60 000 € | 857 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Carita | 106 m² · 4 p. | 261 m² | 200 000 € | 1 887 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 60 m² · 2 p. | 890 m² | 58 000 € | 967 |
| oct. 2024 | Maison | Rle Du Favat | 40 m² · 1 p. | 98 m² | 64 000 € | 1 600 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 150 m² · 8 p. | 1 081 m² | 100 000 € | 667 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Carita | 134 m² · 5 p. | 590 m² | 100 000 € | 746 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Four | 45 m² · 3 p. | 1 243 m² | 130 000 € | 2 889 |
| sept. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 92 m² · 4 p. | 518 m² | 125 000 € | 1 359 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marnay-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marnay-sur-Seine (maisons 1 087 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-sur-Seine | 3,4 km | 1 313 (+21 %) | 710 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Aubin | 3,6 km | 1 650 (+52 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Barbuise | 4,1 km | 1 442 (+33 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Nogent-sur-Seine | 4,7 km | 1 667 (+53 %) | 1 497 | 277 |
| Prix immobilier La Saulsotte | 5,3 km | 1 333 (+23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Villeneuve-au-Châtelot | 5,9 km | 929 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Crancey | 6,4 km | 1 042 (-4 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Plessis-Barbuise | 6,9 km | 1 012 (-7 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marnay-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Marnay-sur-Seine (10400) ?
- Pour une maison, 1 004 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 857 et 1 600 €/m².
- Combien coûte une maison à Marnay-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marnay-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marnay-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marnay-sur-Seine ?
- Maison 4 pièces : 120 900 € (86 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 138 000 € (134 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marnay-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 087 contre 1 520 €/m²). Autour : Pont-sur-Seine 1 313 €/m², Saint-Aubin 1 650 €/m², Barbuise 1 442 €/m², Nogent-sur-Seine 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marnay-sur-Seine : 3 octobre 2025.
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