Prix immobilier à Nogent-sur-Seine (10400)
Prix au m² et ventes réelles à Nogent-sur-Seine, calculés sur 277 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 537 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Nogent-sur-Seine en bref
À Nogent-sur-Seine, une maison se vend en médiane 1 842 €/m², soit 177 910 € pour 90 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 310 €/m² (101 750 € en médiane), -33,8 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Nogent-sur-Seine se classe 63e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 591 m². Chiffres calculés sur 277 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nogent-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 502 | 56 | 1 451 | 10 |
| 2022 | 1 596 | 58 | 1 937 | 6 |
| 2023 | 1 651 | 41 | 1 565 | 8 |
| 2024 | 1 793 | 34 | 1 978 | 13 |
| 2025 | 1 842 | 42 | 1 310 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Nogent-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 56 000 € | 26 m² | 2 163 | 4 |
| Appartement T2 | 93 500 € | 51 m² | 1 978 | 11 |
| Appartement T3 | 103 500 € | 66 m² | 1 432 | 12 |
| Maison 2 pièces | 83 000 € | 40 m² | 1 475 | 5 |
| Maison 3 pièces | 126 500 € | 67 m² | 1 750 | 16 |
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 90 m² | 1 857 | 44 |
| Maison 5 pièces | 179 395 € | 96 m² | 1 682 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 243 000 € | 131 m² | 1 694 | 15 |
Les rues de Nogent-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean de la Fontaine2 200 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue de L'ardusson2 189 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Rue de l'Hermite2 143 €/m²8 ventes · 134 500 € médian
- Rue Marius Ramus2 135 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Lavoir2 120 €/m²6 ventes · 60 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Francois Bachimont1 067 €/m²8 ventes · 76 000 € médian
- Rue Haute du Champ Calot1 235 €/m²9 ventes · 94 000 € médian
- Rue de la Halle1 307 €/m²6 ventes · 112 750 € médian
- Rue du Poncelot1 353 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Avenue Jean Casimir Perier1 364 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Pasteur1 452 €/m²24 ventes · 151 000 € médian
- Avenue des Beaumonts1 443 €/m²13 ventes · 130 000 € médian
- Art Anc Rte Villenauxe1 722 €/m²12 ventes · 109 500 € médian
- Avenue Gallieni1 968 €/m²9 ventes · 211 000 € médian
- Rue du Haut de Ligny1 543 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Nogent-sur-Seine
2 342 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nogent-sur-SeineDernières ventes à Nogent-sur-Seine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Cardinal | 85 m² · 5 p. | 518 m² | 199 500 € | 2 347 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Milieu Du Champ Calot | 86 m² · 4 p. | 79 m² | 166 000 € | 1 930 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Coste Et Bellonte | 78 m² · 4 p. | 256 m² | 103 000 € | 1 321 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 66 m² · 3 p. | 879 m² | 95 000 € | 1 439 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Pasteur | 181 m² · 6 p. | 2 549 m² | 206 205 € | 1 139 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Amedee Aufauvre | 159 m² · 7 p. | 592 m² | 295 000 € | 1 855 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Freres Montgolfier | 96 m² · 5 p. | 416 m² | 139 700 € | 1 455 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Milieu Du Champ Calot | 95 m² · 5 p. | 322 m² | 178 790 € | 1 882 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 149 m² · 6 p. | 126 m² | 220 000 € | 1 477 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Paul Fournier | 180 m² · 7 p. | 1 332 m² | 315 000 € | 1 750 |
| oct. 2025 | Maison | Ancienne Route Villenauxe | 78 m² · 3 p. | 60 m² | 175 000 € | 2 244 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Cardinal | 136 m² · 5 p. | 879 m² | 203 000 € | 1 493 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nogent-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nogent-sur-Seine (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mériot | 4,1 km | 1 440 (-14 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Aubin | 4,6 km | 1 650 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Marnay-sur-Seine | 4,7 km | 1 087 (-35 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fontaine-Mâcon | 4,7 km | 1 885 (+13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Motte-Tilly | 4,8 km | 1 698 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Saulsotte | 6,0 km | 1 333 (-20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Chalautre-la-Grande | 6,8 km | 1 527 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Melz-sur-Seine | 7,2 km | 1 330 (-20 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nogent-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Seine (10400) ?
- Pour une maison, 1 842 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), +2,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 310 €/m² (9 ventes), -33,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (277 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 369 et 1 996 €/m².
- Combien coûte une maison à Nogent-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nogent-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 177 910 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nogent-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nogent-sur-Seine ?
- T2 : 93 500 € en médiane (51 m², 1 978 €/m², 11 ventes). T3 : 103 500 € en médiane (66 m², 1 432 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 168 000 € (90 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 179 395 € (96 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nogent-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean de la Fontaine (2 200 €/m²), Rue de L'ardusson (2 189 €/m²), Rue de l'Hermite (2 143 €/m²). Les plus accessibles : Rue Francois Bachimont (1 067 €/m²), Rue Haute du Champ Calot (1 235 €/m²), Rue de la Halle (1 307 €/m²).
- Nogent-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 667 contre 1 520 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (1 497 contre 1 575 €/m²). Autour : Le Mériot 1 440 €/m², Saint-Aubin 1 650 €/m², Marnay-sur-Seine 1 087 €/m², Fontaine-Mâcon 1 885 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nogent-sur-Seine : 13 décembre 2025.
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