Prix immobilier à Fontaine-Mâcon (10400)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaine-Mâcon, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 635 habitants. Dernière vente connue : 4 octobre 2025.
Fontaine-Mâcon en bref
À Fontaine-Mâcon, une maison se vend en médiane 1 885 €/m², soit 242 000 € pour 99 m² (+6,4 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Fontaine-Mâcon se classe 39e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaine-Mâcon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 991 | 6 |
| 2025 | 1 885 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontaine-Mâcon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 134 m² | 1 194 | 3 |
Les DPE à Fontaine-Mâcon
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 325 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Chenevieres | 38 m² · 1 p. | 738 m² | 239 000 € | 6 289 |
| août 2025 | Maison | Rue Navarre | 105 m² · 5 p. | 1 695 m² | 145 000 € | 1 381 |
| juil. 2025 | Maison | La Voie Du Clos | 99 m² · 2 p. | 564 m² | 266 500 € | 2 692 |
| mai 2025 | Maison | Le Chemin De La Motte | 130 m² · 4 p. | 1 110 m² | 245 000 € | 1 885 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Soligny | 165 m² · 6 p. | 665 m² | 295 000 € | 1 788 |
| juil. 2024 | Maison | Chem Des Chenevieres | 38 m² · 1 p. | 2 516 m² | 319 000 € | 8 395 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Saint Aubin | 140 m² · 5 p. | 544 m² | 122 000 € | 871 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Lorin | 96 m² · 8 p. | 1 944 m² | 170 000 € | 1 771 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Soligny | 134 m² · 5 p. | 672 m² | 160 000 € | 1 194 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Trainel | 54 m² · 2 p. | 427 m² | 141 000 € | 2 611 |
| mai 2022 | Maison | Chem Des Chenevieres | 164 m² · 5 p. | 6 781 m² | 228 000 € | 1 390 |
| mars 2022 | Maison | Vc Du Clos | 100 m² · 4 p. | 846 m² | 193 000 € | 1 930 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaine-Mâcon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaine-Mâcon (maisons 1 885 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin | 4,3 km | 1 650 (-12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Avant-lès-Marcilly | 4,6 km | 1 500 (-20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Nogent-sur-Seine | 4,7 km | 1 667 (-12 %) | 1 497 | 277 |
| Prix immobilier La Motte-Tilly | 5,6 km | 1 698 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Soligny-les-Étangs | 5,8 km | 1 418 (-25 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ferreux-Quincey | 6,8 km | 1 323 (-30 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Gumery | 6,9 km | 1 433 (-24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Marnay-sur-Seine | 7,2 km | 1 087 (-42 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaine-Mâcon
- Quel est le prix au m² à Fontaine-Mâcon (10400) ?
- Pour une maison, 1 885 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 287 et 2 578 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaine-Mâcon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaine-Mâcon sur les deux dernières années publiées est de 242 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaine-Mâcon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaine-Mâcon ?
- Maison 5 pièces : 145 000 € (134 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fontaine-Mâcon est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (1 885 contre 1 520 €/m²). Autour : Saint-Aubin 1 650 €/m², Avant-lès-Marcilly 1 500 €/m², Nogent-sur-Seine 1 667 €/m², La Motte-Tilly 1 698 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaine-Mâcon : 4 octobre 2025.
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