Prix immobilier à Avant-lès-Marcilly (10400)
Prix au m² et ventes réelles à Avant-lès-Marcilly, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 509 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Avant-lès-Marcilly en bref
À Avant-lès-Marcilly, une maison se vend en médiane 1 621 €/m², soit 135 000 € pour 96 m² (+1,4 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Avant-lès-Marcilly se classe 87e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 777 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avant-lès-Marcilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 385 | 5 |
| 2022 | 1 409 | 9 |
| 2025 | 1 621 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Avant-lès-Marcilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 143 000 € | 85 m² | 2 300 | 3 |
| Maison 4 pièces | 107 000 € | 75 m² | 1 394 | 4 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 142 m² | 1 913 | 4 |
Les rues de Avant-lès-Marcilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Charmolle1 525 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
- Rue des Écoles1 500 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Rue des Ouches1 409 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue de L'eglise1 077 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Charmolle1 525 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
- Rue de L'eglise1 077 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Écoles1 500 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Rue des Ouches1 409 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Avant-lès-Marcilly
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Avant-lès-Marcilly ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Avant-lès-MarcillyDernières ventes à Avant-lès-Marcilly
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Charmolle | 180 m² · 6 p. | 572 m² | 135 000 € | 750 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 66 m² · 4 p. | 838 m² | 107 000 € | 1 621 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 85 m² · 2 p. | 1 460 m² | 60 000 € | 706 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Croix | 132 m² · 6 p. | 3 219 m² | 250 000 € | 1 894 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Charmolle | 60 m² · 2 p. | 3 904 m² | 143 000 € | 2 383 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Clauseaux | 84 m² · 4 p. | 2 777 m² | 98 000 € | 1 167 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 64 m² · 4 p. | 5 366 m² | 107 000 € | 1 672 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Bourdeau | 136 m² · 3 p. | 684 m² | 115 000 € | 846 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Marcherres | 128 m² · 5 p. | 1 928 m² | 260 000 € | 2 031 |
| mai 2024 | Maison | Rue Ste Anne | 155 m² · 5 p. | 14 274 m² | 339 000 € | 2 187 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 133 m² · 4 p. | 2 643 m² | 155 000 € | 1 165 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Clauseaux | 70 m² · 3 p. | 2 670 m² | 145 000 € | 2 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avant-lès-Marcilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avant-lès-Marcilly (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soligny-les-Étangs | 4,3 km | 1 418 (-5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ferreux-Quincey | 4,6 km | 1 323 (-12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fontaine-Mâcon | 4,6 km | 1 885 (+26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Fay-lès-Marcilly | 4,7 km | 1 511 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Loup-de-Buffigny | 5,6 km | 1 212 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Aubin | 5,8 km | 1 650 (+10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Rigny-la-Nonneuse | 6,9 km | 1 407 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Fosse-Corduan | 7,2 km | 1 613 (+8 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avant-lès-Marcilly
- Quel est le prix au m² à Avant-lès-Marcilly (10400) ?
- Pour une maison, 1 621 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 165 et 1 894 €/m².
- Combien coûte une maison à Avant-lès-Marcilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avant-lès-Marcilly sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avant-lès-Marcilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avant-lès-Marcilly ?
- Maison 4 pièces : 107 000 € (75 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (142 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avant-lès-Marcilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Charmolle (1 525 €/m²), Rue des Écoles (1 500 €/m²), Rue des Ouches (1 409 €/m²). Les plus accessibles : .
- Avant-lès-Marcilly est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 520 €/m²). Autour : Soligny-les-Étangs 1 418 €/m², Ferreux-Quincey 1 323 €/m², Fontaine-Mâcon 1 885 €/m², Fay-lès-Marcilly 1 511 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avant-lès-Marcilly : 22 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aube
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.