Prix immobilier à Soligny-les-Étangs (10400)
Prix au m² et ventes réelles à Soligny-les-Étangs, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 262 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Soligny-les-Étangs en bref
À Soligny-les-Étangs, une maison se vend en médiane 1 586 €/m², soit 136 750 € pour 97 m² (-6,2 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Soligny-les-Étangs se classe 101e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 264 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soligny-les-Étangs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 414 | 9 |
| 2025 | 1 586 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Soligny-les-Étangs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 121 250 € | 78 m² | 1 586 | 6 |
Les rues de Soligny-les-Étangs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Roises1 546 €/m²7 ventes · 167 000 € médian
- Rue de la Vieille Ferme1 364 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Route des Provins1 222 €/m²5 ventes · 117 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Vieille Ferme1 364 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Roises1 546 €/m²7 ventes · 167 000 € médian
- Route des Provins1 222 €/m²5 ventes · 117 500 € médian
Les DPE à Soligny-les-Étangs
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Ferme | 110 m² · 4 p. | 3 284 m² | 79 075 € | 719 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Provins | 135 m² · 7 p. | 2 183 m² | 165 000 € | 1 222 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Voie Creuse | 69 m² · 3 p. | 2 052 m² | 125 000 € | 1 812 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Trainel | 70 m² · 3 p. | 4 079 m² | 189 900 € | 2 713 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Provins | 81 m² · 3 p. | 2 752 m² | 130 000 € | 1 605 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Provins | 75 m² · 3 p. | 1 990 m² | 117 500 € | 1 567 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Vieille Ferme | 121 m² · 5 p. | 1 455 m² | 161 000 € | 1 331 |
| févr. 2024 | Maison | Che Des Bonnots | 70 m² · 2 p. | 2 366 m² | 143 500 € | 2 050 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Roises | 44 m² · 1 p. | 1 710 m² | 35 000 € | 795 |
| mai 2023 | Maison | Che Des Bonnots | 210 m² · 7 p. | 2 344 m² | 284 300 € | 1 354 |
| mars 2023 | Maison | Rte Des Provins | 86 m² · 3 p. | 1 389 m² | 50 000 € | 581 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Provins | 81 m² · 3 p. | 2 752 m² | 99 000 € | 1 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soligny-les-Étangs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soligny-les-Étangs (maisons 1 418 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trancault | 4,1 km | 1 115 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Avant-lès-Marcilly | 4,3 km | 1 500 (+6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Traînel | 5,2 km | 1 297 (-9 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Fontaine-Mâcon | 5,8 km | 1 885 (+33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Louptière-Thénard | 5,9 km | 1 450 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fay-lès-Marcilly | 6,8 km | 1 511 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bourdenay | 7,8 km | 1 284 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gumery | 8,1 km | 1 433 (+1 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soligny-les-Étangs
- Quel est le prix au m² à Soligny-les-Étangs (10400) ?
- Pour une maison, 1 586 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 266 et 1 655 €/m².
- Combien coûte une maison à Soligny-les-Étangs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soligny-les-Étangs sur les deux dernières années publiées est de 136 750 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soligny-les-Étangs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soligny-les-Étangs ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soligny-les-Étangs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Roises (1 546 €/m²), Rue de la Vieille Ferme (1 364 €/m²), Route des Provins (1 222 €/m²). Les plus accessibles : .
- Soligny-les-Étangs est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 418 contre 1 520 €/m²). Autour : Trancault 1 115 €/m², Avant-lès-Marcilly 1 500 €/m², Traînel 1 297 €/m², Fontaine-Mâcon 1 885 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soligny-les-Étangs : 30 octobre 2025.
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