Prix immobilier à Traînel (10400)
Prix au m² et ventes réelles à Traînel, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 094 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Traînel en bref
À Traînel, une maison se vend en médiane 1 233 €/m², soit 100 000 € pour 86 m² (-7,5 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Traînel se classe 125e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 579 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Traînel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 183 | 21 |
| 2022 | 1 271 | 18 |
| 2023 | 1 613 | 8 |
| 2024 | 1 333 | 11 |
| 2025 | 1 233 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Traînel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 500 € | 72 m² | 1 284 | 14 |
| Maison 4 pièces | 146 484 € | 108 m² | 1 647 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 69 000 € | 168 m² | 528 | 3 |
Les rues de Traînel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Stade1 538 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Haute Borde1 417 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Route de Sens1 376 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Tisserands1 338 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Rue des Dos D'ane1 302 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Antoine733 €/m²8 ventes · 67 500 € médian
- Faubourg Saint Gervais946 €/m²4 ventes · 94 500 € médian
- Rue Baudoir955 €/m²6 ventes · 96 000 € médian
- Rue Jules Charonnat1 111 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Basse Borde1 165 €/m²3 ventes · 124 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Antoine733 €/m²8 ventes · 67 500 € médian
- Rue du Vieux Chatel1 250 €/m²7 ventes · 99 900 € médian
- Rue Baudoir955 €/m²6 ventes · 96 000 € médian
- Faubourg Saint Gervais946 €/m²4 ventes · 94 500 € médian
- Route de Sens1 376 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Traînel
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Traînel ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à TraînelDernières ventes à Traînel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Antoine | 230 m² · 7 p. | 336 m² | 69 000 € | 300 |
| oct. 2025 | Maison | Faubourg De Sens | 76 m² · 4 p. | 156 m² | 127 000 € | 1 671 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Baudoir | 123 m² · 3 p. | 548 m² | 112 000 € | 911 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jules Charonnat | 180 m² · 5 p. | 3 308 m² | 200 000 € | 1 111 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Chatel | 77 m² · 3 p. | 368 m² | 95 000 € | 1 234 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Faubourg De Sens | 69 m² · 3 p. | 462 m² | 85 000 € | 1 232 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Cloitre | 116 m² · 4 p. | 916 m² | 185 000 € | 1 595 |
| juil. 2025 | Maison | Rle Des Sablons | 87 m² · 3 p. | 755 m² | 135 400 € | 1 556 |
| mai 2025 | Maison | Rue Jules Charonnat | 107 m² · 5 p. | 1 600 m² | 95 000 € | 888 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Baudoir | 73 m² · 3 p. | 758 m² | 152 000 € | 2 082 |
| janv. 2025 | Maison | Av Du Stade | 65 m² · 3 p. | 1 174 m² | 100 000 € | 1 538 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Baudoir | 85 m² · 3 p. | 444 m² | 70 000 € | 824 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Traînel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Traînel (maisons 1 297 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Louptière-Thénard | 2,5 km | 1 450 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fontaine-Fourches | 3,9 km | 1 709 (+32 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Gumery | 4,2 km | 1 433 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Soligny-les-Étangs | 5,2 km | 1 418 (+9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Villuis | 6,6 km | 1 440 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Perceneige | 7,2 km | 1 366 (+5 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Trancault | 7,2 km | 1 115 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fontaine-Mâcon | 7,3 km | 1 885 (+45 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Traînel
- Quel est le prix au m² à Traînel (10400) ?
- Pour une maison, 1 233 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 928 et 1 585 €/m².
- Combien coûte une maison à Traînel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Traînel sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Traînel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Traînel ?
- Maison 4 pièces : 146 484 € (108 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Traînel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Stade (1 538 €/m²), Rue de la Haute Borde (1 417 €/m²), Route de Sens (1 376 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Antoine (733 €/m²), Faubourg Saint Gervais (946 €/m²), Rue Baudoir (955 €/m²).
- Traînel est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 297 contre 1 520 €/m²). Autour : La Louptière-Thénard 1 450 €/m², Fontaine-Fourches 1 709 €/m², Gumery 1 433 €/m², Soligny-les-Étangs 1 418 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Traînel : 3 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aube
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.