Prix immobilier à Fontaine-Fourches (77480)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaine-Fourches, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 576 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2025.
Fontaine-Fourches en bref
À Fontaine-Fourches, une maison se vend en médiane 1 223 €/m², soit 148 000 € pour 82 m² (-28,6 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Fontaine-Fourches se classe 415e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 867 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaine-Fourches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 749 | 10 |
| 2022 | 1 610 | 10 |
| 2023 | 1 763 | 5 |
| 2024 | 1 714 | 5 |
| 2025 | 1 223 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontaine-Fourches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 148 000 € | 70 m² | 1 714 | 7 |
Les rues de Fontaine-Fourches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Merot1 753 €/m²15 ventes · 167 000 € médian
- Rue Nonat1 744 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue Saint Martin1 680 €/m²10 ventes · 131 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue Merot1 753 €/m²15 ventes · 167 000 € médian
- Rue Saint Martin1 680 €/m²10 ventes · 131 950 € médian
- Rue Nonat1 744 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
Les DPE à Fontaine-Fourches
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 158 m² · 7 p. | 603 m² | 155 000 € | 981 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Nonat | 100 m² · 3 p. | 574 m² | 148 000 € | 1 480 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 76 m² · 3 p. | 1 006 m² | 128 400 € | 1 689 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 36 m² · 2 p. | 2 912 m² | 35 000 € | 972 |
| mars 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 70 m² · 3 p. | 2 445 m² | 102 500 € | 1 464 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Aulnes | 140 m² · 5 p. | 1 844 m² | 60 000 € | 429 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Nonat | 65 m² · 3 p. | 4 224 m² | 198 400 € | 3 052 |
| mai 2024 | Maison | Rue Merot | 59 m² · 3 p. | 931 m² | 186 000 € | 3 153 |
| mai 2024 | Maison | Rue Merot | 120 m² · 4 p. | 1 186 m² | 167 000 € | 1 392 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Merot | 180 m² · 7 p. | 3 195 m² | 215 000 € | 1 194 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Haies | 70 m² · 3 p. | 4 581 m² | 120 000 € | 1 714 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Merot | 129 m² · 1 p. | 931 m² | 219 850 € | 1 704 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaine-Fourches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaine-Fourches (maisons 1 709 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villuis | 3,0 km | 1 440 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Gumery | 3,6 km | 1 433 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Traînel | 3,9 km | 1 297 (-24 %) | — | 70 |
| Prix immobilier La Louptière-Thénard | 4,7 km | 1 450 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Seine | 5,0 km | 1 488 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Noyen-sur-Seine | 5,7 km | 1 325 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Villenauxe-la-Petite | 6,2 km | 1 509 (-12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Grisy-sur-Seine | 6,5 km | 1 805 (+6 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaine-Fourches
- Quel est le prix au m² à Fontaine-Fourches (77480) ?
- Pour une maison, 1 223 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -28,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 382 et 1 842 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaine-Fourches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaine-Fourches sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaine-Fourches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaine-Fourches ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontaine-Fourches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Merot (1 753 €/m²), Rue Nonat (1 744 €/m²), Rue Saint Martin (1 680 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fontaine-Fourches est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 709 contre 3 018 €/m²). Autour : Villuis 1 440 €/m², Gumery 1 433 €/m², Traînel 1 297 €/m², La Louptière-Thénard 1 450 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaine-Fourches : 6 décembre 2025.
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