Prix immobilier à Gumery (10400)
Prix au m² et ventes réelles à Gumery, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 225 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Gumery en bref
À Gumery, une maison se vend en médiane 1 423 €/m², soit 122 000 € pour 111 m² (-0,8 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Gumery se classe 99e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 973 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gumery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gumery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 129 000 € | 90 m² | 1 426 | 3 |
Les DPE à Gumery
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GumeryDernières ventes à Gumery
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 170 m² · 6 p. | 2 292 m² | 146 000 € | 859 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Aux Ouches | 78 m² · 3 p. | 3 199 m² | 155 000 € | 1 987 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 2 p. | 663 m² | 55 000 € | 786 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Cassine | 80 m² · 2 p. | 1 654 m² | 115 000 € | 1 438 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Limoron | 90 m² · 5 p. | 1 197 m² | 129 000 € | 1 433 |
| mai 2024 | Maison | Rue D'Athis | 65 m² · 3 p. | 3 690 m² | 100 000 € | 1 538 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Limoron | 90 m² · 5 p. | 1 197 m² | 96 202 € | 1 069 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 124 m² · 4 p. | 1 604 m² | 62 000 € | 500 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Vignes | 111 m² · 6 p. | 4 948 m² | 170 000 € | 1 532 |
| janv. 2023 | Maison | Rue D'Athis | 122 m² · 5 p. | 2 997 m² | 174 000 € | 1 426 |
| déc. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 123 m² · 5 p. | 67 255 m² | 275 000 € | 2 236 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Cassine | 145 m² · 5 p. | 4 590 m² | 250 000 € | 1 724 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gumery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gumery (maisons 1 433 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-sur-Seine | 3,3 km | 1 488 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fontaine-Fourches | 3,6 km | 1 709 (+19 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Traînel | 4,2 km | 1 297 (-9 %) | — | 70 |
| Prix immobilier La Motte-Tilly | 4,3 km | 1 698 (+18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Noyen-sur-Seine | 5,7 km | 1 325 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Villuis | 6,2 km | 1 440 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Louptière-Thénard | 6,4 km | 1 450 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fontaine-Mâcon | 6,9 km | 1 885 (+32 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gumery
- Quel est le prix au m² à Gumery (10400) ?
- Pour une maison, 1 423 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 859 et 1 571 €/m².
- Combien coûte une maison à Gumery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gumery sur les deux dernières années publiées est de 122 000 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gumery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gumery ?
- Maison 5 pièces : 129 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gumery est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 433 contre 1 520 €/m²). Autour : Villiers-sur-Seine 1 488 €/m², Fontaine-Fourches 1 709 €/m², Traînel 1 297 €/m², La Motte-Tilly 1 698 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gumery : 1 décembre 2025.
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