Prix immobilier à Noyen-sur-Seine (77114)
Prix au m² et ventes réelles à Noyen-sur-Seine, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 369 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Noyen-sur-Seine en bref
À Noyen-sur-Seine, une maison se vend en médiane 1 110 €/m², soit 139 700 € pour 86 m² (-35,3 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Noyen-sur-Seine se classe 473e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noyen-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 032 | 5 |
| 2022 | 1 372 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Noyen-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 139 700 € | 86 m² | 1 498 | 6 |
Les DPE à Noyen-sur-Seine
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 563 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pieds Cornus | 59 m² · 1 p. | 470 m² | 65 500 € | 1 110 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grande | 88 m² · 4 p. | 697 m² | 140 400 € | 1 595 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Herme | 146 m² · 6 p. | 3 727 m² | 155 000 € | 1 062 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Grande | 81 m² · 4 p. | 539 m² | 139 000 € | 1 716 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De L Esperance | 116 m² · 4 p. | 434 m² | 155 530 € | 1 341 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Arches | 72 m² · 3 p. | 898 m² | 130 000 € | 1 806 |
| juin 2023 | Maison | Rte De L Esperance | 84 m² · 4 p. | 1 361 m² | 110 000 € | 1 310 |
| mai 2023 | Maison | Rue Grande | 60 m² · 4 p. | 788 m² | 84 000 € | 1 400 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Arches | 144 m² · 4 p. | 2 414 m² | 307 000 € | 2 132 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Bac | 125 m² · 4 p. | 2 523 m² | 110 000 € | 880 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Grande | 89 m² · 3 p. | 824 m² | 111 500 € | 1 253 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Grande | 172 m² · 6 p. | 9 200 m² | 415 000 € | 2 413 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noyen-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noyen-sur-Seine (maisons 1 325 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grisy-sur-Seine | 2,2 km | 1 805 (+36 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Seine | 2,9 km | 1 488 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Hermé | 4,1 km | 1 559 (+18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Gouaix | 4,5 km | 1 789 (+35 %) | 1 156 | 71 |
| Prix immobilier Villuis | 5,6 km | 1 440 (+9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Gumery | 5,7 km | 1 433 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fontaine-Fourches | 5,7 km | 1 709 (+29 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Villenauxe-la-Petite | 6,0 km | 1 509 (+14 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noyen-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Noyen-sur-Seine (77114) ?
- Pour une maison, 1 110 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -35,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 054 et 1 738 €/m².
- Combien coûte une maison à Noyen-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noyen-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 139 700 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noyen-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noyen-sur-Seine ?
- Maison 4 pièces : 139 700 € (86 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Noyen-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 325 contre 3 018 €/m²). Autour : Grisy-sur-Seine 1 805 €/m², Villiers-sur-Seine 1 488 €/m², Hermé 1 559 €/m², Gouaix 1 789 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noyen-sur-Seine : 28 novembre 2025.
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