Prix immobilier à La Louptière-Thénard (10400)
Prix au m² et ventes réelles à La Louptière-Thénard, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 302 habitants. Dernière vente connue : 8 mars 2025.
La Louptière-Thénard en bref
À La Louptière-Thénard, une maison se vend en médiane 1 115 €/m², soit 171 850 € pour 100 m² (-15,2 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : La Louptière-Thénard se classe 94e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Louptière-Thénard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Louptière-Thénard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 147 500 € | 106 m² | 1 610 | 4 |
Les DPE à La Louptière-Thénard
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 136 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 597 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Louptière-ThénardDernières ventes à La Louptière-Thénard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue Du Clos Merlin | 95 m² · 3 p. | 1 896 m² | 104 000 € | 1 095 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Clos Merlin | 155 m² · 5 p. | 2 682 m² | 176 000 € | 1 135 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Couture | 158 m² · 6 p. | 1 707 m² | 270 000 € | 1 709 |
| août 2024 | Maison | Rue Saint Jacques | 142 m² · 5 p. | 1 359 m² | 167 700 € | 1 181 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Thenard | 266 m² · 6 p. | 14 346 m² | 300 000 € | 1 128 |
| févr. 2024 | Maison | Le Village | 100 m² · 4 p. | 1 209 m² | 145 000 € | 1 450 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Fouinerie | 125 m² · 4 p. | 520 m² | 134 000 € | 1 072 |
| juil. 2023 | Maison | Le Village | 71 m² · 4 p. | 1 438 m² | 150 000 € | 2 113 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Plessis | 111 m² · 4 p. | 1 055 m² | 196 500 € | 1 770 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Thenard | 62 m² · 2 p. | 2 655 m² | 100 000 € | 1 613 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Saint Jacques | 43 m² · 1 p. | 2 303 m² | 130 000 € | 3 023 |
| juil. 2022 | Maison | Imp De L Abbe Baudoire | 111 m² · 6 p. | 937 m² | 180 000 € | 1 622 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Louptière-Thénard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Louptière-Thénard (maisons 1 450 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Traînel | 2,5 km | 1 297 (-11 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Fontaine-Fourches | 4,7 km | 1 709 (+18 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Perceneige | 4,9 km | 1 366 (-6 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Soligny-les-Étangs | 5,9 km | 1 418 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Gumery | 6,4 km | 1 433 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Trancault | 6,5 km | 1 115 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villuis | 6,6 km | 1 440 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes | 7,4 km | 1 130 (-22 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Louptière-Thénard
- Quel est le prix au m² à La Louptière-Thénard (10400) ?
- Pour une maison, 1 115 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 132 et 1 740 €/m².
- Combien coûte une maison à La Louptière-Thénard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Louptière-Thénard sur les deux dernières années publiées est de 171 850 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Louptière-Thénard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Louptière-Thénard ?
- Maison 4 pièces : 147 500 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Louptière-Thénard est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 450 contre 1 520 €/m²). Autour : Traînel 1 297 €/m², Fontaine-Fourches 1 709 €/m², Perceneige 1 366 €/m², Soligny-les-Étangs 1 418 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Louptière-Thénard : 8 mars 2025.
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