Prix immobilier à Villiers-Saint-Georges (77560)
Prix au m² et ventes réelles à Villiers-Saint-Georges, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 160 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Villiers-Saint-Georges en bref
À Villiers-Saint-Georges, une maison se vend en médiane 1 477 €/m², soit 122 000 € pour 97 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 956 €/m² (133 000 € en médiane). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Villiers-Saint-Georges se classe 463e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 852 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villiers-Saint-Georges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 423 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 512 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 519 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 477 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villiers-Saint-Georges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 89 900 € | 68 m² | 1 577 | 3 |
| Maison 2 pièces | 73 225 € | 45 m² | 1 596 | 4 |
| Maison 3 pièces | 108 500 € | 67 m² | 1 356 | 7 |
| Maison 4 pièces | 147 500 € | 96 m² | 1 544 | 10 |
| Maison 5 pièces | 216 000 € | 106 m² | 1 935 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 119 m² | 1 328 | 5 |
Les rues de Villiers-Saint-Georges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Clos de la Ferme1 848 €/m²4 ventes · 134 750 € médian
- Rue du Mesnil1 714 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Pont aux Dames1 667 €/m²6 ventes · 135 750 € médian
- Rue de Nogent1 650 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Rue de Provins1 227 €/m²10 ventes · 126 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare1 071 €/m²10 ventes · 102 000 € médian
- Rue du Parc1 133 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Provins1 227 €/m²10 ventes · 126 500 € médian
- Rue de la Gare1 071 €/m²10 ventes · 102 000 € médian
- Rue du Pont aux Dames1 667 €/m²6 ventes · 135 750 € médian
- Rue du Mesnil1 714 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Clos de la Ferme1 848 €/m²4 ventes · 134 750 € médian
Les DPE à Villiers-Saint-Georges
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villiers-Saint-GeorgesDernières ventes à Villiers-Saint-Georges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Provins | 118 m² · 6 p. | 852 m² | 114 000 € | 966 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Provins | 44 m² · 2 p. | 1 294 m² | 65 000 € | 1 477 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont Aux Dames | 96 m² · 4 p. | 289 m² | 150 000 € | 1 563 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 200 m² · 7 p. | 436 m² | 149 000 € | 745 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 120 m² · 3 p. | 1 160 m² | 136 000 € | 1 133 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Clos De La Ferme | 56 m² · 3 p. | 1 224 m² | 115 000 € | 2 054 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Mesnil | 35 m² · 2 p. | 1 265 m² | 60 000 € | 1 714 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Mesnil | 76 m² · 6 p. | 1 376 m² | 150 000 € | 1 974 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Clos De La Ferme | 64 m² · 3 p. | 600 m² | 67 000 € | 1 047 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De Beauchery | 68 m² · 3 p. | 234 m² | 133 000 € | 1 956 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Parc | 119 m² · 6 p. | 589 m² | 158 000 € | 1 328 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Clos De La Ferme | 85 m² · 4 p. | 819 m² | 154 500 € | 1 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villiers-Saint-Georges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villiers-Saint-Georges (maisons 1 483 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Augers-en-Brie | 4,3 km | 1 637 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montceaux-lès-Provins | 5,6 km | 1 285 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Beauchery-Saint-Martin | 6,0 km | 1 470 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bouchy-Saint-Genest | 6,0 km | 1 473 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sancy-lès-Provins | 6,5 km | 1 580 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Voulton | 6,6 km | 1 641 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Les Marêts | 7,1 km | 1 982 (+34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cerneux | 8,0 km | 2 099 (+42 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villiers-Saint-Georges
- Quel est le prix au m² à Villiers-Saint-Georges (77560) ?
- Pour une maison, 1 477 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -2,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 956 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 130 et 1 782 €/m².
- Combien coûte une maison à Villiers-Saint-Georges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villiers-Saint-Georges sur les deux dernières années publiées est de 122 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villiers-Saint-Georges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villiers-Saint-Georges ?
- T3 : 89 900 € en médiane (68 m², 1 577 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 147 500 € (96 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 216 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villiers-Saint-Georges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Clos de la Ferme (1 848 €/m²), Rue du Mesnil (1 714 €/m²), Rue du Pont aux Dames (1 667 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (1 071 €/m²), Rue du Parc (1 133 €/m²).
- Villiers-Saint-Georges est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 483 contre 3 018 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (1 128 contre 3 318 €/m²). Autour : Augers-en-Brie 1 637 €/m², Montceaux-lès-Provins 1 285 €/m², Beauchery-Saint-Martin 1 470 €/m², Bouchy-Saint-Genest 1 473 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villiers-Saint-Georges : 25 novembre 2025.
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