Prix immobilier à Les Marêts (77560)
Prix au m² et ventes réelles à Les Marêts, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 152 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Les Marêts en bref
À Les Marêts, une maison se vend en médiane 1 735 €/m², soit 110 000 € pour 100 m² (-11,7 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Les Marêts se classe 350e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Marêts
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Les Marêts
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 120 kWh/m² · D 231 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les MarêtsDernières ventes à Les Marêts
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che D Ecoublay | 70 m² · 3 p. | 2 379 m² | 171 000 € | 2 443 |
| sept. 2025 | Maison | Che D Ecoublay | 34 m² · 2 p. | 1 460 m² | 50 000 € | 1 471 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 55 m² · 2 p. | 1 637 m² | 110 000 € | 2 000 |
| mars 2025 | Maison | Rte D Augers En Brie | 150 m² · 4 p. | 2 815 m² | 50 000 € | 333 |
| janv. 2024 | Maison | Rte D Augers En Brie | 84 m² · 5 p. | 2 331 m² | 165 000 € | 1 964 |
| déc. 2022 | Maison | Chem De Baale | 120 m² · 4 p. | 2 865 m² | 275 000 € | 2 292 |
| sept. 2022 | Maison | Chem De Baale | 88 m² · 4 p. | 1 128 m² | 171 200 € | 1 945 |
| mai 2022 | Maison | Rte D Augers En Brie | 154 m² · 6 p. | 83 375 m² | 768 090 € | 4 988 |
| mars 2021 | Maison | Rue Saint Hubert | 112 m² · 5 p. | 3 297 m² | 318 101 € | 2 840 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Saint Hubert | 121 m² · 4 p. | 2 807 m² | 220 000 € | 1 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Marêts
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Marêts (maisons 1 982 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champcenest | 2,7 km | 2 044 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Augers-en-Brie | 2,8 km | 1 637 (-17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Courtacon | 4,3 km | 1 988 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cerneux | 4,9 km | 2 099 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Hilliers | 5,9 km | 1 704 (-14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Beton-Bazoches | 6,3 km | 1 921 (-3 %) | 1 622 | 37 |
| Prix immobilier Voulton | 6,6 km | 1 641 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Georges | 7,1 km | 1 483 (-25 %) | 1 128 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Marêts
- Quel est le prix au m² à Les Marêts (77560) ?
- Pour une maison, 1 735 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -11,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 850 et 2 405 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Marêts ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Marêts sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Marêts ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Les Marêts est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 982 contre 3 018 €/m²). Autour : Champcenest 2 044 €/m², Augers-en-Brie 1 637 €/m², Courtacon 1 988 €/m², Cerneux 2 099 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Marêts : 19 décembre 2025.
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