Prix immobilier à Beton-Bazoches (77320)
Prix au m² et ventes réelles à Beton-Bazoches, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 890 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Beton-Bazoches en bref
À Beton-Bazoches, une maison se vend en médiane 1 827 €/m², soit 185 000 € pour 80 m² (-9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 622 €/m² (60 000 € en médiane). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Beton-Bazoches se classe 361e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 148 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beton-Bazoches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 051 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 654 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 022 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 827 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beton-Bazoches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 139 500 € | 75 m² | 1 875 | 9 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 108 m² | 1 827 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 278 750 € | 126 m² | 1 787 | 4 |
Les rues de Beton-Bazoches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rosiers2 690 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
- Rue Farabeuf2 350 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Route Nationale1 916 €/m²6 ventes · 163 825 € médian
- Route Departementale 10041 569 €/m²5 ventes · 132 500 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale1 916 €/m²6 ventes · 163 825 € médian
- Route Departementale 10041 569 €/m²5 ventes · 132 500 € médian
- Rue Farabeuf2 350 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Rosiers2 690 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
Les DPE à Beton-Bazoches
150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Beton-BazochesDernières ventes à Beton-Bazoches
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Source | 102 m² · 6 p. | 670 m² | 204 500 € | 2 005 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 108 m² · 5 p. | 2 860 m² | 155 000 € | 1 435 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Manteau | 94 m² · 4 p. | 449 m² | 218 000 € | 2 319 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Departementale 1004 | 274 m² · 8 p. | 7 957 m² | 430 000 € | 1 569 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 127 m² · 5 p. | 1 492 m² | 232 000 € | 1 827 |
| déc. 2024 | Maison | Che De L'Orme De Monferrat | 129 m² · 5 p. | 1 005 m² | 257 000 € | 1 992 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Farabeuf | 80 m² · 4 p. | 1 154 m² | 188 000 € | 2 350 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Departementale 1004 | 65 m² · 4 p. | 1 576 m² | 87 000 € | 1 338 |
| août 2024 | Maison | Rue Farabeuf | 77 m² · 5 p. | 1 408 m² | 185 000 € | 2 403 |
| juil. 2024 | Maison | Fontaine Dumont | 71 m² · 3 p. | 2 394 m² | 150 000 € | 2 113 |
| mai 2024 | Maison | Rte Departementale 1004 | 61 m² · 4 p. | 620 m² | 120 000 € | 1 967 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Departementale 1004 | 132 m² · 7 p. | 2 982 m² | 132 500 € | 1 004 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beton-Bazoches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beton-Bazoches (maisons 1 921 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courtacon | 3,1 km | 1 988 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Frétoy | 3,7 km | 1 860 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Champcenest | 4,6 km | 2 044 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chevru | 5,1 km | 1 920 (0 %) | 1 362 | 41 |
| Prix immobilier Bannost-Villegagnon | 5,2 km | 1 731 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Les Marêts | 6,3 km | 1 982 (+3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Dagny | 6,4 km | 1 790 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Mars-Vieux-Maisons | 6,5 km | 1 615 (-16 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beton-Bazoches
- Quel est le prix au m² à Beton-Bazoches (77320) ?
- Pour une maison, 1 827 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 499 et 2 204 €/m².
- Combien coûte une maison à Beton-Bazoches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beton-Bazoches sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beton-Bazoches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beton-Bazoches ?
- Maison 4 pièces : 139 500 € (75 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beton-Bazoches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rosiers (2 690 €/m²), Rue Farabeuf (2 350 €/m²), Route Nationale (1 916 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beton-Bazoches est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 921 contre 3 018 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 622 contre 3 318 €/m²). Autour : Courtacon 1 988 €/m², Frétoy 1 860 €/m², Champcenest 2 044 €/m², Chevru 1 920 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beton-Bazoches : 18 novembre 2025.
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