Prix immobilier à Saint-Mars-Vieux-Maisons (77320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Mars-Vieux-Maisons, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 244 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Saint-Mars-Vieux-Maisons en bref
À Saint-Mars-Vieux-Maisons, une maison se vend en médiane 1 592 €/m², soit 218 137 € pour 81 m². Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Mars-Vieux-Maisons se classe 443e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Mars-Vieux-Maisons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Mars-Vieux-Maisons
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Mars-Vieux-MaisonsDernières ventes à Saint-Mars-Vieux-Maisons
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Medard | 137 m² · 5 p. | 2 150 m² | 218 137 € | 1 592 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Ste Helene | 81 m² · 3 p. | 3 286 m² | 118 000 € | 1 457 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Ste Helene | 79 m² · 4 p. | 1 877 m² | 199 000 € | 2 519 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Ste Colombe | 121 m² · 4 p. | 1 257 m² | 230 000 € | 1 901 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Tuilerie | 167 m² · 6 p. | 5 458 m² | 223 000 € | 1 335 |
| juin 2022 | Maison | Rue Ste Colombe | 64 m² · 3 p. | 2 734 m² | 210 500 € | 3 289 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Ste Helene | 21 m² · 2 p. | 1 660 m² | 93 000 € | 4 429 |
| mars 2021 | Maison | Rue Saint Medard | 110 m² · 4 p. | 571 m² | 72 000 € | 655 |
| mars 2021 | Maison | Rue Ste Colombe | 65 m² · 4 p. | 840 m² | 105 000 € | 1 615 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Mars-Vieux-Maisons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Mars-Vieux-Maisons (maisons 1 615 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cerneux | 3,5 km | 2 099 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lescherolles | 3,6 km | 1 718 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Courtacon | 4,4 km | 1 988 (+23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs | 5,1 km | 1 680 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Chapelle-Moutils | 6,0 km | 1 390 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Ferté-Gaucher | 6,0 km | 1 917 (+19 %) | 1 614 | 242 |
| Prix immobilier Sancy-lès-Provins | 6,1 km | 1 580 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Beton-Bazoches | 6,5 km | 1 921 (+19 %) | 1 622 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Mars-Vieux-Maisons
- Quel est le prix au m² à Saint-Mars-Vieux-Maisons (77320) ?
- Pour une maison, 1 592 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 457 et 2 519 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Mars-Vieux-Maisons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Mars-Vieux-Maisons sur les deux dernières années publiées est de 218 137 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Mars-Vieux-Maisons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Mars-Vieux-Maisons est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 615 contre 3 018 €/m²). Autour : Cerneux 2 099 €/m², Lescherolles 1 718 €/m², Courtacon 1 988 €/m², Saint-Martin-des-Champs 1 680 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Mars-Vieux-Maisons : 10 octobre 2025.
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