Prix immobilier à Lescherolles (77320)
Prix au m² et ventes réelles à Lescherolles, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 464 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Lescherolles en bref
À Lescherolles, une maison se vend en médiane 1 464 €/m², soit 235 000 € pour 122 m² (-10,7 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Lescherolles se classe 413e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 419 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lescherolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 571 | 5 |
| 2023 | 1 969 | 6 |
| 2025 | 1 464 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lescherolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 500 € | 75 m² | 1 957 | 4 |
| Maison 5 pièces | 245 000 € | 177 m² | 1 405 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 202 m² | 1 319 | 4 |
Les DPE à Lescherolles
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LescherollesDernières ventes à Lescherolles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Croix Saint Jean | 125 m² · 6 p. | 708 m² | 235 000 € | 1 880 |
| juil. 2025 | Maison | Romnel | 250 m² · 6 p. | 10 981 m² | 366 000 € | 1 464 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Courtes Soupes | 80 m² · 3 p. | 936 m² | 175 000 € | 2 188 |
| mai 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 260 m² · 7 p. | 1 127 m² | 305 000 € | 1 173 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Croix Saint Jean | 177 m² · 5 p. | 2 419 m² | 245 000 € | 1 384 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Bois Des Brosses | 120 m² · 5 p. | 3 045 m² | 205 000 € | 1 708 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Champbois | 70 m² · 3 p. | 1 814 m² | 110 000 € | 1 571 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De St Mars | 200 m² · 5 p. | 4 867 m² | 281 000 € | 1 405 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De St Mars | 55 m² · 3 p. | 2 841 m² | 95 000 € | 1 727 |
| août 2023 | Maison | Rue Notre Dame | 140 m² · 4 p. | 2 884 m² | 309 500 € | 2 211 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Notre Dame | 80 m² · 4 p. | 1 209 m² | 177 000 € | 2 213 |
| févr. 2023 | Maison | Chateaubout | 94 m² · 3 p. | 4 669 m² | 230 000 € | 2 447 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lescherolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lescherolles (maisons 1 718 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Moutils | 2,5 km | 1 390 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs | 2,5 km | 1 680 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Mars-Vieux-Maisons | 3,6 km | 1 615 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Ferté-Gaucher | 4,6 km | 1 917 (+12 %) | 1 614 | 242 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy | 6,0 km | 1 457 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cerneux | 6,0 km | 2 099 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Meilleray | 6,0 km | 1 555 (-9 %) | 1 692 | 17 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Lionne | 6,2 km | 1 577 (-8 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lescherolles
- Quel est le prix au m² à Lescherolles (77320) ?
- Pour une maison, 1 464 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 389 et 2 205 €/m².
- Combien coûte une maison à Lescherolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lescherolles sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lescherolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lescherolles ?
- Maison 5 pièces : 245 000 € (177 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lescherolles est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 718 contre 3 018 €/m²). Autour : La Chapelle-Moutils 1 390 €/m², Saint-Martin-des-Champs 1 680 €/m², Saint-Mars-Vieux-Maisons 1 615 €/m², La Ferté-Gaucher 1 917 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lescherolles : 7 août 2025.
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