Prix immobilier à La Chapelle-Moutils (77320)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Moutils, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 400 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
La Chapelle-Moutils en bref
À La Chapelle-Moutils, une maison se vend en médiane 1 074 €/m², soit 200 000 € pour 133 m². Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : La Chapelle-Moutils se classe 471e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Moutils
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 | 7 |
| 2025 | 1 074 | 5 |
Les DPE à La Chapelle-Moutils
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 162 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-MoutilsDernières ventes à La Chapelle-Moutils
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 120 m² · 4 p. | 2 075 m² | 226 000 € | 1 883 |
| août 2025 | Maison | Marchais | 130 m² · 4 p. | 1 566 m² | 206 200 € | 1 586 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 200 m² · 7 p. | 976 m² | 200 000 € | 1 000 |
| avr. 2025 | Maison | Voigny | 133 m² · 5 p. | 2 360 m² | 140 000 € | 1 053 |
| janv. 2025 | Maison | Voigny | 135 m² · 5 p. | 775 m² | 145 000 € | 1 074 |
| oct. 2023 | Maison | La Fontaine | 210 m² · 7 p. | 12 655 m² | 292 000 € | 1 390 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Tilleuls | 185 m² · 5 p. | 1 430 m² | 223 000 € | 1 205 |
| sept. 2022 | Maison | Voigny | 120 m² · 4 p. | 1 709 m² | 199 000 € | 1 658 |
| juin 2022 | Maison | Marchais | 170 m² · 4 p. | 7 660 m² | 192 000 € | 1 129 |
| mars 2022 | Maison | Marchais | 162 m² · 4 p. | 1 680 m² | 233 000 € | 1 438 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Gue | 71 m² · 3 p. | 2 291 m² | 154 000 € | 2 169 |
| nov. 2021 | Maison | La Chapelle Veronge | 80 m² · 4 p. | 44 415 m² | 150 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Moutils
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Moutils (maisons 1 390 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lescherolles | 2,5 km | 1 718 (+24 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs | 3,6 km | 1 680 (+21 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Meilleray | 3,6 km | 1 555 (+12 %) | 1 692 | 17 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Lionne | 4,0 km | 1 577 (+13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy | 5,0 km | 1 457 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Vézier | 5,4 km | 1 765 (+27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Mars-Vieux-Maisons | 6,0 km | 1 615 (+16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Ferté-Gaucher | 6,0 km | 1 917 (+38 %) | 1 614 | 242 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Moutils
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Moutils (77320) ?
- Pour une maison, 1 074 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 182 et 1 658 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Moutils ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Moutils sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 133 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Moutils ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Chapelle-Moutils est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 390 contre 3 018 €/m²). Autour : Lescherolles 1 718 €/m², Saint-Martin-des-Champs 1 680 €/m², Meilleray 1 555 €/m², Villeneuve-la-Lionne 1 577 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Moutils : 19 décembre 2025.
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