Prix immobilier à Chevru (77320)
Prix au m² et ventes réelles à Chevru, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 012 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Chevru en bref
À Chevru, une maison se vend en médiane 1 959 €/m², soit 212 450 € pour 108 m² (+10,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 362 €/m² (109 000 € en médiane). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Chevru se classe 362e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 772 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chevru
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 822 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 174 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 858 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 776 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 959 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chevru
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 191 125 € | 99 m² | 1 883 | 8 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 104 m² | 1 809 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 000 € | 142 m² | 1 725 | 5 |
Les rues de Chevru : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Trembloy2 430 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue du 18 Juin 19402 257 €/m²4 ventes · 204 950 € médian
- Rue Charles de Gaulle2 045 €/m²7 ventes · 217 450 € médian
- Rue du Bois de Larrue1 886 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
- Rue du Perthuis1 773 €/m²4 ventes · 204 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Bois1 591 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Montcel1 623 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Bordeau1 665 €/m²4 ventes · 208 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles de Gaulle2 045 €/m²7 ventes · 217 450 € médian
- Rue du 18 Juin 19402 257 €/m²4 ventes · 204 950 € médian
- Rue du Bordeau1 665 €/m²4 ventes · 208 550 € médian
- Rue du Perthuis1 773 €/m²4 ventes · 204 400 € médian
- Rue des Bois1 591 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Chevru
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 302 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 104 m² · 5 p. | 614 m² | 209 900 € | 2 018 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois De Larrue | 94 m² · 5 p. | 695 m² | 170 000 € | 1 809 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Perthuis | 88 m² · 4 p. | 1 156 m² | 201 800 € | 2 293 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Montcel | 80 m² · 3 p. | — | 109 000 € | 1 363 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bordeau | 112 m² · 4 p. | 3 951 m² | 190 000 € | 1 696 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Montcel | 115 m² · 5 p. | 1 395 m² | 205 000 € | 1 783 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du 18 Juin 1940 | 121 m² · 6 p. | 669 m² | 237 000 € | 1 959 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 81 m² · 4 p. | 540 m² | 217 450 € | 2 685 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Bois De Larrue | 210 m² · 7 p. | 2 271 m² | 498 400 € | 2 373 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Bois | 107 m² · 4 p. | 214 m² | 190 000 € | 1 776 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Montcel | 138 m² · 6 p. | 1 925 m² | 224 000 € | 1 623 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Bordeau | 139 m² · 5 p. | 1 377 m² | 227 100 € | 1 634 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chevru
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chevru (maisons 1 920 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Choisy-en-Brie | 3,1 km | 1 897 (-1 %) | 1 564 | 52 |
| Prix immobilier Dagny | 3,3 km | 1 790 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Frétoy | 3,3 km | 1 860 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Amillis | 4,2 km | 1 875 (-2 %) | 2 100 | 46 |
| Prix immobilier Marolles-en-Brie | 4,6 km | 2 544 (+33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Beton-Bazoches | 5,1 km | 1 921 (0 %) | 1 622 | 37 |
| Prix immobilier Bannost-Villegagnon | 6,7 km | 1 731 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chailly-en-Brie | 7,2 km | 2 103 (+10 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chevru
- Quel est le prix au m² à Chevru (77320) ?
- Pour une maison, 1 959 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +10,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 362 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 631 et 2 302 €/m².
- Combien coûte une maison à Chevru ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chevru sur les deux dernières années publiées est de 212 450 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chevru ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chevru ?
- Maison 4 pièces : 191 125 € (99 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (104 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chevru ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Trembloy (2 430 €/m²), Rue du 18 Juin 1940 (2 257 €/m²), Rue Charles de Gaulle (2 045 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Bois (1 591 €/m²), Rue du Montcel (1 623 €/m²), Rue du Bordeau (1 665 €/m²).
- Chevru est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 920 contre 3 018 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 362 contre 3 318 €/m²). Autour : Choisy-en-Brie 1 897 €/m², Dagny 1 790 €/m², Frétoy 1 860 €/m², Amillis 1 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chevru : 29 décembre 2025.
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