Prix immobilier à Chailly-en-Brie (77120)
Prix au m² et ventes réelles à Chailly-en-Brie, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 576 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Chailly-en-Brie en bref
À Chailly-en-Brie, une maison se vend en médiane 2 024 €/m², soit 180 000 € pour 100 m² (-6 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Chailly-en-Brie se classe 319e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 731 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chailly-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 090 | 8 |
| 2022 | 1 905 | 9 |
| 2023 | 2 359 | 10 |
| 2024 | 2 153 | 6 |
| 2025 | 2 024 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Chailly-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 64 m² | 2 521 | 6 |
| Maison 4 pièces | 177 000 € | 96 m² | 2 127 | 10 |
| Maison 5 pièces | 214 520 € | 99 m² | 2 024 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 000 € | 117 m² | 1 870 | 3 |
Les rues de Chailly-en-Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Merisier2 251 €/m²4 ventes · 178 000 € médian
- Rue de la Bergere2 127 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue de la Forêt2 066 €/m²4 ventes · 151 075 € médian
- Le Martroy1 887 €/m²4 ventes · 193 500 € médian
- Rue de l'Etang1 667 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- La Couture828 €/m²4 ventes · 105 934 € médian
Les plus de ventes
- La Couture828 €/m²4 ventes · 105 934 € médian
- Le Martroy1 887 €/m²4 ventes · 193 500 € médian
- Rue de la Forêt2 066 €/m²4 ventes · 151 075 € médian
- Rue du Merisier2 251 €/m²4 ventes · 178 000 € médian
- Rue de l'Etang1 667 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Chailly-en-Brie
175 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chailly-en-BrieDernières ventes à Chailly-en-Brie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 110 m² · 4 p. | 1 343 m² | 275 400 € | 2 504 |
| oct. 2025 | Maison | La Couture | 128 m² · 4 p. | 923 m² | 71 867 € | 561 |
| oct. 2025 | Maison | La Couture | 128 m² · 4 p. | 923 m² | 40 000 € | 313 |
| oct. 2025 | Maison | La Couture | 128 m² · 4 p. | 923 m² | 140 000 € | 1 094 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pres Saint Lazare | 67 m² · 3 p. | 731 m² | 180 000 € | 2 687 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Merisier | 59 m² · 3 p. | 698 m² | 115 000 € | 1 949 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Merisier | 78 m² · 3 p. | 1 661 m² | 165 000 € | 2 115 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 106 m² · 5 p. | 633 m² | 214 520 € | 2 024 |
| févr. 2025 | Maison | Le Martroy | 52 m² · 2 p. | 344 m² | 130 000 € | 2 500 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Maigret | 158 m² · 7 p. | 193 m² | 222 000 € | 1 405 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Etang | 99 m² · 5 p. | 440 m² | 117 500 € | 1 187 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Clos Bourdin | 80 m² · 4 p. | 1 370 m² | 210 000 € | 2 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chailly-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chailly-en-Brie (maisons 2 103 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marolles-en-Brie | 2,7 km | 2 544 (+21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Coulommiers | 4,0 km | 2 561 (+22 %) | 2 645 | 824 |
| Prix immobilier Boissy-le-Châtel | 4,3 km | 2 410 (+15 %) | 2 486 | 116 |
| Prix immobilier Saint-Siméon | 5,1 km | 1 790 (-15 %) | 2 247 | 39 |
| Prix immobilier Beautheil-Saints | 5,3 km | 2 267 (+8 %) | 2 806 | 87 |
| Prix immobilier Chauffry | 5,4 km | 2 000 (-5 %) | 1 310 | 32 |
| Prix immobilier Choisy-en-Brie | 6,0 km | 1 897 (-10 %) | 1 564 | 52 |
| Prix immobilier Amillis | 6,0 km | 1 875 (-11 %) | 2 100 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chailly-en-Brie
- Quel est le prix au m² à Chailly-en-Brie (77120) ?
- Pour une maison, 2 024 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 631 et 2 503 €/m².
- Combien coûte une maison à Chailly-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chailly-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chailly-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chailly-en-Brie ?
- Maison 4 pièces : 177 000 € (96 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 214 520 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chailly-en-Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Merisier (2 251 €/m²), Rue de la Bergere (2 127 €/m²), Rue de la Forêt (2 066 €/m²). Les plus accessibles : La Couture (828 €/m²).
- Chailly-en-Brie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 103 contre 3 018 €/m²). Autour : Marolles-en-Brie 2 544 €/m², Coulommiers 2 561 €/m², Boissy-le-Châtel 2 410 €/m², Saint-Siméon 1 790 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chailly-en-Brie : 19 novembre 2025.
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