Prix immobilier à Chauffry (77169)
Prix au m² et ventes réelles à Chauffry, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 994 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Chauffry en bref
À Chauffry, une maison se vend en médiane 2 420 €/m², soit 194 000 € pour 92 m² (-2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 310 €/m². Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Chauffry se classe 340e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chauffry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 801 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 132 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 944 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 420 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chauffry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 47 m² | 2 511 | 3 |
| Maison 5 pièces | 228 000 € | 112 m² | 1 977 | 5 |
Les rues de Chauffry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Plessier2 478 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Mairie2 260 €/m²12 ventes · 172 750 € médian
- Grande Rue2 135 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Val1 806 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Jouarre965 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie2 260 €/m²12 ventes · 172 750 € médian
- Rue de Jouarre965 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Grande Rue2 135 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Plessier2 478 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Val1 806 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Chauffry
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Granges | 129 m² · 5 p. | 456 m² | 255 000 € | 1 977 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 88 m² · 5 p. | 1 000 m² | 213 000 € | 2 420 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Val | 155 m² · 5 p. | 355 m² | 280 000 € | 1 806 |
| mars 2025 | Maison | Grande Rue | 47 m² · 3 p. | 2 060 m² | 118 000 € | 2 511 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 42 m² · 3 p. | 2 481 m² | 165 000 € | 3 929 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 92 m² · 4 p. | 534 m² | 168 000 € | 1 826 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Plessier | 92 m² · 5 p. | 1 136 m² | 228 000 € | 2 478 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Plessier | 63 m² · 2 p. | 2 566 m² | 175 000 € | 2 778 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Jouarre | 128 m² · 6 p. | 3 710 m² | 150 000 € | 1 172 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Jouarre | 112 m² · 5 p. | 2 813 m² | 85 000 € | 759 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 108 m² · 4 p. | 720 m² | 210 000 € | 1 944 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 115 m² · 6 p. | 736 m² | 273 350 € | 2 377 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chauffry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chauffry (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Siméon | 1,7 km | 1 790 (-10 %) | 2 247 | 39 |
| Prix immobilier Saint-Denis-lès-Rebais | 2,9 km | 2 105 (+5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Boissy-le-Châtel | 3,3 km | 2 410 (+21 %) | 2 486 | 116 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sous-Doue | 4,4 km | 1 710 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-la-Vanne | 5,0 km | 1 947 (-3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Rebais | 5,3 km | 1 994 (0 %) | 1 228 | 96 |
| Prix immobilier Chailly-en-Brie | 5,4 km | 2 103 (+5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Doue | 5,4 km | 1 862 (-7 %) | 1 878 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chauffry
- Quel est le prix au m² à Chauffry (77169) ?
- Pour une maison, 2 420 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 764 et 2 392 €/m².
- Combien coûte une maison à Chauffry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chauffry sur les deux dernières années publiées est de 194 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chauffry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chauffry ?
- Maison 5 pièces : 228 000 € (112 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chauffry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Plessier (2 478 €/m²), Rue de la Mairie (2 260 €/m²), Grande Rue (2 135 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chauffry est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (2 000 contre 3 018 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (1 310 contre 3 318 €/m²). Autour : Saint-Siméon 1 790 €/m², Saint-Denis-lès-Rebais 2 105 €/m², Boissy-le-Châtel 2 410 €/m², Saint-Germain-sous-Doue 1 710 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chauffry : 5 décembre 2025.
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