Prix immobilier à Boissy-le-Châtel (77169)
Prix au m² et ventes réelles à Boissy-le-Châtel, calculés sur 116 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 346 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Boissy-le-Châtel en bref
À Boissy-le-Châtel, une maison se vend en médiane 2 292 €/m², soit 230 000 € pour 92 m² (-2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 240 €/m² (168 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Boissy-le-Châtel se classe 260e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 832 m². Chiffres calculés sur 116 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boissy-le-Châtel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 554 | 32 | — | — |
| 2022 | 2 383 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 333 | 25 | — | — |
| 2024 | 2 344 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 292 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boissy-le-Châtel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 127 500 € | 46 m² | 3 088 | 3 |
| Maison 3 pièces | 162 000 € | 75 m² | 1 900 | 11 |
| Maison 4 pièces | 248 612 € | 90 m² | 2 752 | 20 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 110 m² | 2 292 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 750 € | 125 m² | 1 796 | 8 |
Les rues de Boissy-le-Châtel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence du Champ Pilard3 031 €/m²4 ventes · 284 500 € médian
- Résidence du Domaine de la Source2 933 €/m²4 ventes · 322 000 € médian
- Rue de la Fontenelle2 772 €/m²5 ventes · 171 000 € médian
- Rue de la Vacherie2 770 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Rue des Papeteries2 704 €/m²6 ventes · 219 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Avenelles1 824 €/m²4 ventes · 305 000 € médian
- Rue de la Courandaine1 920 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue des Brosses1 984 €/m²8 ventes · 238 112 € médian
- Rue de Champbreton2 056 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
- Rue du Buisson2 059 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Charles de Gaulle2 222 €/m²9 ventes · 225 000 € médian
- Rue de Champauger2 635 €/m²9 ventes · 229 000 € médian
- Rue des Brosses1 984 €/m²8 ventes · 238 112 € médian
- Rue de Champbreton2 056 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
- Rue des Carrieres2 433 €/m²6 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Boissy-le-Châtel
365 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vacherie | 82 m² · 4 p. | 1 122 m² | 230 000 € | 2 805 |
| nov. 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 140 m² · 4 p. | 500 m² | 300 000 € | 2 143 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontenelle | 93 m² · 4 p. | 3 106 m² | 310 100 € | 3 334 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 190 m² · 6 p. | 2 100 m² | 300 000 € | 1 579 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontenelle | 90 m² · 3 p. | 292 m² | 171 000 € | 1 900 |
| oct. 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 76 m² · 3 p. | 2 747 m² | 168 000 € | 2 211 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Res Les Poiriers | 84 m² · 5 p. | 593 m² | 259 900 € | 3 094 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Brosses | 115 m² · 4 p. | 1 030 m² | 290 000 € | 2 522 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 116 m² · 6 p. | 1 800 m² | 215 000 € | 1 853 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Morin | 110 m² · 5 p. | 708 m² | 230 000 € | 2 091 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Courandaine | 120 m² · 5 p. | 1 008 m² | 275 000 € | 2 292 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Champbreton | 57 m² · 3 p. | 395 m² | 100 000 € | 1 754 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boissy-le-Châtel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boissy-le-Châtel (maisons 2 410 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-sous-Doue | 3,0 km | 1 710 (-29 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chauffry | 3,3 km | 2 000 (-17 %) | 1 310 | 32 |
| Prix immobilier Coulommiers | 3,8 km | 2 561 (+6 %) | 2 645 | 824 |
| Prix immobilier Chailly-en-Brie | 4,3 km | 2 103 (-13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Siméon | 4,4 km | 1 790 (-26 %) | 2 247 | 39 |
| Prix immobilier Aulnoy | 4,5 km | 2 148 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Denis-lès-Rebais | 4,9 km | 2 105 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Doue | 5,6 km | 1 862 (-23 %) | 1 878 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boissy-le-Châtel
- Quel est le prix au m² à Boissy-le-Châtel (77169) ?
- Pour une maison, 2 292 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -2,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 240 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (116 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 006 et 2 844 €/m².
- Combien coûte une maison à Boissy-le-Châtel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boissy-le-Châtel sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boissy-le-Châtel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boissy-le-Châtel ?
- Maison 4 pièces : 248 612 € (90 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (110 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boissy-le-Châtel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence du Champ Pilard (3 031 €/m²), Résidence du Domaine de la Source (2 933 €/m²), Rue de la Fontenelle (2 772 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Avenelles (1 824 €/m²), Rue de la Courandaine (1 920 €/m²), Rue des Brosses (1 984 €/m²).
- Boissy-le-Châtel est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 410 contre 3 018 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 486 contre 3 318 €/m²). Autour : Saint-Germain-sous-Doue 1 710 €/m², Chauffry 2 000 €/m², Coulommiers 2 561 €/m², Chailly-en-Brie 2 103 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boissy-le-Châtel : 28 novembre 2025.
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