Prix immobilier à Saint-Siméon (77169)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Siméon, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 883 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Saint-Siméon en bref
À Saint-Siméon, une maison se vend en médiane 1 816 €/m², soit 179 000 € pour 105 m² (+32,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 247 €/m² (137 100 € en médiane). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Siméon se classe 395e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 092 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Siméon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 807 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 737 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 366 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 816 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Siméon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 174 000 € | 92 m² | 1 645 | 8 |
| Maison 5 pièces | 212 500 € | 122 m² | 1 754 | 3 |
Les rues de Saint-Siméon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Ferme2 389 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Avenue du Gd Morin1 859 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
- Charcot1 790 €/m²3 ventes · 263 200 € médian
- La Vanne1 639 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- La Grande Vacherie1 584 €/m²4 ventes · 154 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Mairie1 572 €/m²4 ventes · 151 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Gd Morin1 859 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
- La Grande Vacherie1 584 €/m²4 ventes · 154 000 € médian
- Place de la Mairie1 572 €/m²4 ventes · 151 500 € médian
- Charcot1 790 €/m²3 ventes · 263 200 € médian
- Impasse de la Ferme2 389 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Saint-Siméon
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Siméon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-SiméonDernières ventes à Saint-Siméon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Acacias | 95 m² · 4 p. | 500 m² | 179 000 € | 1 884 |
| nov. 2025 | Maison | La Grande Vacherie | 200 m² · 9 p. | 2 337 m² | 150 000 € | 750 |
| oct. 2025 | Maison | La Vanne | 122 m² · 5 p. | 3 737 m² | 214 000 € | 1 754 |
| août 2025 | Maison | La Brosse | 95 m² · 4 p. | 938 m² | 227 500 € | 2 395 |
| août 2025 | Maison | La Grande Vacherie | 90 m² · 4 p. | 1 514 m² | 169 000 € | 1 878 |
| mars 2025 | Maison | La Grande Vacherie | 80 m² · 4 p. | 1 780 m² | 113 000 € | 1 413 |
| déc. 2024 | Maison | Le Poteau | 60 m² · 4 p. | 2 463 m² | 25 000 € | 417 |
| sept. 2024 | Appart. | Pl De La Mairie | 75 m² · 3 p. | 188 m² | 137 100 € | 1 828 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 101 m² · 2 p. | 499 m² | 188 990 € | 1 871 |
| avr. 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 136 m² · 4 p. | 1 021 m² | 179 000 € | 1 316 |
| mars 2024 | Maison | Mondollot | 172 m² · 6 p. | 2 613 m² | 300 000 € | 1 744 |
| mars 2024 | Maison | Charcot | 89 m² · 4 p. | — | 100 000 € | 1 124 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Siméon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Siméon (maisons 1 790 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chauffry | 1,7 km | 2 000 (+12 %) | 1 310 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-la-Vanne | 3,9 km | 1 947 (+9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Denis-lès-Rebais | 4,2 km | 2 105 (+18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Boissy-le-Châtel | 4,4 km | 2 410 (+35 %) | 2 486 | 116 |
| Prix immobilier Marolles-en-Brie | 4,8 km | 2 544 (+42 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chailly-en-Brie | 5,1 km | 2 103 (+17 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Choisy-en-Brie | 5,2 km | 1 897 (+6 %) | 1 564 | 52 |
| Prix immobilier Rebais | 6,0 km | 1 994 (+11 %) | 1 228 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Siméon
- Quel est le prix au m² à Saint-Siméon (77169) ?
- Pour une maison, 1 816 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +32,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 415 et 1 921 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Siméon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Siméon sur les deux dernières années publiées est de 179 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Siméon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Siméon ?
- Maison 4 pièces : 174 000 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 212 500 € (122 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Siméon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Ferme (2 389 €/m²), Avenue du Gd Morin (1 859 €/m²), Charcot (1 790 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Mairie (1 572 €/m²).
- Saint-Siméon est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 790 contre 3 018 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 247 contre 3 318 €/m²). Autour : Chauffry 2 000 €/m², Saint-Rémy-de-la-Vanne 1 947 €/m², Saint-Denis-lès-Rebais 2 105 €/m², Boissy-le-Châtel 2 410 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Siméon : 3 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.