Prix immobilier à Rebais (77510)
Prix au m² et ventes réelles à Rebais, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 294 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Rebais en bref
À Rebais, une maison se vend en médiane 2 016 €/m², soit 160 000 € pour 90 m² (+28,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 228 €/m². Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Rebais se classe 344e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 494 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rebais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 941 | 24 | — | — |
| 2022 | 2 021 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 074 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 571 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 016 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rebais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 180 000 € | 77 m² | 1 976 | 3 |
| Maison 3 pièces | 157 500 € | 75 m² | 1 893 | 14 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 90 m² | 1 918 | 13 |
| Maison 5 pièces | 191 000 € | 97 m² | 1 792 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 256 500 € | 122 m² | 2 038 | 6 |
Les rues de Rebais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Promenade du Nord2 733 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue Blanche Barnac2 505 €/m²7 ventes · 250 100 € médian
- Avenue de la Libération2 269 €/m²7 ventes · 178 000 € médian
- Rue Moliere2 181 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue du Fbg St Nicolas2 036 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Docteur Farny1 176 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
- Avenue de la Marne1 625 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Boulivillers1 636 €/m²3 ventes · 75 600 € médian
- Rue St Nicolas1 732 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Molinots1 757 €/m²14 ventes · 147 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Molinots1 757 €/m²14 ventes · 147 750 € médian
- Rue St Nicolas1 732 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Avenue de la Libération2 269 €/m²7 ventes · 178 000 € médian
- Rue Blanche Barnac2 505 €/m²7 ventes · 250 100 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 954 €/m²6 ventes · 163 950 € médian
Les DPE à Rebais
336 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Rebais ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à RebaisDernières ventes à Rebais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 81 m² · 5 p. | 448 m² | 175 750 € | 2 170 |
| sept. 2025 | Maison | Av Jean De La Fontaine | 98 m² · 5 p. | 494 m² | 220 300 € | 2 248 |
| août 2025 | Maison | Pl Du Marche | 95 m² · 6 p. | 372 m² | 70 000 € | 737 |
| août 2025 | Maison | Av Des Tilleuls | 84 m² · 4 p. | 572 m² | 143 000 € | 1 702 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Montcel | 62 m² · 3 p. | 139 m² | 125 000 € | 2 016 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 158 m² · 5 p. | 502 m² | 194 000 € | 1 228 |
| mai 2025 | Maison | Rue Blanche Barnac | 127 m² · 6 p. | 452 m² | 260 000 € | 2 047 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Molinots | 73 m² · 4 p. | 482 m² | 140 000 € | 1 918 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Molinots | 42 m² · 3 p. | 140 m² | 165 000 € | 3 929 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 130 m² · 3 p. | 894 m² | 215 000 € | 1 654 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De St Aile | 70 m² · 3 p. | 511 m² | 185 000 € | 2 643 |
| déc. 2024 | Maison | Prom De L Est | 97 m² · 4 p. | 501 m² | 235 980 € | 2 433 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rebais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rebais (maisons 1 994 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Trétoire | 2,4 km | 1 620 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Denis-lès-Rebais | 2,9 km | 2 105 (+6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Orly-sur-Morin | 4,8 km | 1 667 (-16 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Boitron | 4,9 km | 1 138 (-43 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Doue | 4,9 km | 1 862 (-7 %) | 1 878 | 52 |
| Prix immobilier Sablonnières | 5,0 km | 1 736 (-13 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Chauffry | 5,3 km | 2 000 (0 %) | 1 310 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-la-Vanne | 5,3 km | 1 947 (-2 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rebais
- Quel est le prix au m² à Rebais (77510) ?
- Pour une maison, 2 016 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 617 et 2 418 €/m².
- Combien coûte une maison à Rebais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rebais sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rebais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rebais ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 191 000 € (97 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rebais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Promenade du Nord (2 733 €/m²), Rue Blanche Barnac (2 505 €/m²), Avenue de la Libération (2 269 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Docteur Farny (1 176 €/m²), Avenue de la Marne (1 625 €/m²), Boulivillers (1 636 €/m²).
- Rebais est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 994 contre 3 018 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (1 228 contre 3 318 €/m²). Autour : La Trétoire 1 620 €/m², Saint-Denis-lès-Rebais 2 105 €/m², Orly-sur-Morin 1 667 €/m², Boitron 1 138 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rebais : 14 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.