Prix immobilier à Boitron (77750)
Prix au m² et ventes réelles à Boitron, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 322 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Boitron en bref
À Boitron, une maison se vend en médiane 2 151 €/m², soit 157 500 € pour 141 m². Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Boitron se classe 476e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boitron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 134 | 5 |
| 2022 | 1 275 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Boitron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 151 000 € | 83 m² | 2 059 | 5 |
Les DPE à Boitron
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Montcet | 68 m² · 4 p. | 1 283 m² | 140 000 € | 2 059 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Montcet | 78 m² · 4 p. | 501 m² | 175 000 € | 2 244 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Montcet | 83 m² · 4 p. | 530 m² | 273 000 € | 3 289 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Montcet | 45 m² · 1 p. | 235 m² | 40 000 € | 889 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Montcet | 160 m² · 4 p. | 3 192 m² | 115 000 € | 719 |
| août 2023 | Maison | Rue Meline | 145 m² · 4 p. | 1 446 m² | 151 000 € | 1 041 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Val | 120 m² · 5 p. | 931 m² | 255 000 € | 2 125 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Val | 141 m² · 6 p. | 789 m² | 199 000 € | 1 411 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Montcet | 150 m² · 5 p. | 110 m² | 145 000 € | 967 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Du Montcet | 94 m² · 3 p. | 1 781 m² | 153 000 € | 1 628 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Val | 145 m² · 6 p. | 584 m² | 165 000 € | 1 138 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Becherelle | 93 m² · 4 p. | 1 028 m² | 56 000 € | 602 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boitron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boitron (maisons 1 138 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orly-sur-Morin | 2,4 km | 1 667 (+46 %) | — | 41 |
| Prix immobilier La Trétoire | 2,6 km | 1 620 (+42 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sablonnières | 3,3 km | 1 736 (+53 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Hondevilliers | 3,8 km | 2 021 (+78 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bussières | 4,0 km | 2 143 (+88 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Morin | 4,4 km | 1 897 (+67 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rebais | 4,9 km | 1 994 (+75 %) | 1 228 | 96 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Bellot | 5,7 km | 1 535 (+35 %) | 784 | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boitron
- Quel est le prix au m² à Boitron (77750) ?
- Pour une maison, 2 151 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 967 et 2 061 €/m².
- Combien coûte une maison à Boitron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boitron sur les deux dernières années publiées est de 157 500 €, pour une surface médiane de 141 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boitron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boitron ?
- Maison 4 pièces : 151 000 € (83 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Boitron est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (1 138 contre 3 018 €/m²). Autour : Orly-sur-Morin 1 667 €/m², La Trétoire 1 620 €/m², Sablonnières 1 736 €/m², Hondevilliers 2 021 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boitron : 19 décembre 2025.
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