Prix immobilier à Amillis (77120)
Prix au m² et ventes réelles à Amillis, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 830 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Amillis en bref
À Amillis, une maison se vend en médiane 2 228 €/m², soit 171 500 € pour 115 m² (+29,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 100 €/m². Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Amillis se classe 375e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 092 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Amillis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 629 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 848 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 560 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 725 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 228 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Amillis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 156 500 € | 84 m² | 1 930 | 6 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 96 m² | 2 764 | 5 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 120 m² | 2 246 | 5 |
Les rues de Amillis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Marnieres2 764 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Moulin2 416 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Bellevue2 281 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Courcelles2 267 €/m²4 ventes · 160 225 € médian
- Rue de Baleine1 988 €/m²6 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Point du Jour1 442 €/m²10 ventes · 150 000 € médian
- Rue du 11 Novembre1 663 €/m²6 ventes · 169 500 € médian
- Rue de la Chapelle1 750 €/m²3 ventes · 261 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Point du Jour1 442 €/m²10 ventes · 150 000 € médian
- Rue du 11 Novembre1 663 €/m²6 ventes · 169 500 € médian
- Rue de Baleine1 988 €/m²6 ventes · 210 000 € médian
- Courcelles2 267 €/m²4 ventes · 160 225 € médian
- Rue de la Chapelle1 750 €/m²3 ventes · 261 000 € médian
Les DPE à Amillis
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 80 m² · 3 p. | 120 m² | 98 000 € | 1 225 |
| oct. 2025 | Maison | Courcelles | 60 m² · 3 p. | 815 m² | 183 000 € | 3 050 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 120 m² · 5 p. | 1 045 m² | 275 000 € | 2 292 |
| sept. 2025 | Maison | Bellevue | 160 m² · 5 p. | 5 904 m² | 365 000 € | 2 281 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 104 m² · 4 p. | 326 m² | 150 000 € | 1 442 |
| avr. 2025 | Maison | Les Marnieres | 115 m² · 5 p. | 6 300 m² | 250 000 € | 2 174 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 72 m² · 5 p. | 403 m² | 126 000 € | 1 750 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 169 m² · 7 p. | 3 474 m² | 408 250 € | 2 416 |
| sept. 2024 | Maison | Le Petit Beaufour | 95 m² · 3 p. | 618 m² | 153 000 € | 1 611 |
| juin 2024 | Maison | Les Marnieres | 72 m² · 4 p. | 1 756 m² | 199 000 € | 2 764 |
| mai 2024 | Maison | Le Bois Lamboust | 176 m² · 6 p. | 11 556 m² | 230 000 € | 1 307 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 49 m² · 3 p. | 1 216 m² | 99 000 € | 2 020 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Amillis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Amillis (maisons 1 875 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dagny | 2,6 km | 1 790 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chevru | 4,2 km | 1 920 (+2 %) | 1 362 | 41 |
| Prix immobilier Marolles-en-Brie | 4,7 km | 2 544 (+36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Frétoy | 5,2 km | 1 860 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vaudoy-en-Brie | 5,7 km | 2 357 (+26 %) | 2 145 | 41 |
| Prix immobilier Beautheil-Saints | 5,9 km | 2 267 (+21 %) | 2 806 | 87 |
| Prix immobilier Chailly-en-Brie | 6,0 km | 2 103 (+12 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Choisy-en-Brie | 6,1 km | 1 897 (+1 %) | 1 564 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Amillis
- Quel est le prix au m² à Amillis (77120) ?
- Pour une maison, 2 228 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +29,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 512 et 2 292 €/m².
- Combien coûte une maison à Amillis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Amillis sur les deux dernières années publiées est de 171 500 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Amillis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Amillis ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (96 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Amillis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Marnieres (2 764 €/m²), Rue du Moulin (2 416 €/m²), Bellevue (2 281 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Point du Jour (1 442 €/m²), Rue du 11 Novembre (1 663 €/m²), Rue de la Chapelle (1 750 €/m²).
- Amillis est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 875 contre 3 018 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (2 100 contre 3 318 €/m²). Autour : Dagny 1 790 €/m², Chevru 1 920 €/m², Marolles-en-Brie 2 544 €/m², Frétoy 1 860 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Amillis : 18 décembre 2025.
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