Prix immobilier à Vaudoy-en-Brie (77141)
Prix au m² et ventes réelles à Vaudoy-en-Brie, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 872 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Vaudoy-en-Brie en bref
À Vaudoy-en-Brie, une maison se vend en médiane 2 278 €/m², soit 244 320 € pour 98 m² (-0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 145 €/m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Vaudoy-en-Brie se classe 270e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 722 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaudoy-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 814 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 232 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 278 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vaudoy-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 166 019 € | 58 m² | 2 862 | 5 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 93 m² | 2 622 | 3 |
| Maison 5 pièces | 310 552 € | 140 m² | 2 070 | 4 |
Les rues de Vaudoy-en-Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Maroy2 366 €/m²4 ventes · 273 600 € médian
- Rue de la Maladrerie2 233 €/m²6 ventes · 226 000 € médian
- Gr Grande Rue2 145 €/m²7 ventes · 162 200 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 145 €/m²7 ventes · 162 200 € médian
- Rue de la Maladrerie2 233 €/m²6 ventes · 226 000 € médian
- Rue du Maroy2 366 €/m²4 ventes · 273 600 € médian
Les DPE à Vaudoy-en-Brie
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 32 m² · 2 p. | 1 006 m² | 154 500 € | 4 828 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 150 m² · 5 p. | 2 161 m² | 325 000 € | 2 167 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Maladrerie | 123 m² · 6 p. | 502 m² | 280 150 € | 2 278 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Touquin | 56 m² · 3 p. | 770 m² | 238 640 € | 4 261 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Paris | 93 m² · 4 p. | 1 593 m² | 250 000 € | 2 688 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 205 m² · 7 p. | 699 m² | 272 500 € | 1 329 |
| mars 2025 | Maison | Rle A Flot | 150 m² · 5 p. | 1 360 m² | 296 105 € | 1 974 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 55 m² · 3 p. | 339 m² | 115 000 € | 2 091 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Maroy | 131 m² · 5 p. | 522 m² | 331 200 € | 2 528 |
| juin 2024 | Maison | Rue Petite | 92 m² · 5 p. | 350 m² | 115 000 € | 1 250 |
| févr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 71 m² · 3 p. | 113 m² | 162 200 € | 2 285 |
| févr. 2024 | Maison | Chem Des Grands Fosses | 72 m² · 3 p. | 756 m² | 234 000 € | 3 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaudoy-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaudoy-en-Brie (maisons 2 357 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Plessis-Feu-Aussoux | 3,7 km | 2 788 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Voinsles | 5,3 km | 2 461 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Jouy-le-Châtel | 5,4 km | 2 137 (-9 %) | 2 449 | 72 |
| Prix immobilier Touquin | 5,5 km | 2 422 (+3 %) | 2 619 | 54 |
| Prix immobilier Amillis | 5,7 km | 1 875 (-20 %) | 2 100 | 46 |
| Prix immobilier Pécy | 5,9 km | 2 364 (0 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Dagny | 6,2 km | 1 790 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beautheil-Saints | 7,2 km | 2 267 (-4 %) | 2 806 | 87 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaudoy-en-Brie
- Quel est le prix au m² à Vaudoy-en-Brie (77141) ?
- Pour une maison, 2 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 031 et 2 867 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaudoy-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaudoy-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 244 320 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaudoy-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaudoy-en-Brie ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (93 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 310 552 € (140 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vaudoy-en-Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Maroy (2 366 €/m²), Rue de la Maladrerie (2 233 €/m²), Gr Grande Rue (2 145 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vaudoy-en-Brie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 357 contre 3 018 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 145 contre 3 318 €/m²). Autour : Le Plessis-Feu-Aussoux 2 788 €/m², Voinsles 2 461 €/m², Jouy-le-Châtel 2 137 €/m², Touquin 2 422 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaudoy-en-Brie : 2 décembre 2025.
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