Prix immobilier à Voinsles (77540)
Prix au m² et ventes réelles à Voinsles, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 580 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Voinsles en bref
À Voinsles, une maison se vend en médiane 3 158 €/m², soit 247 500 € pour 90 m² (+48,3 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Voinsles se classe 247e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Voinsles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Voinsles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 247 500 € | 89 m² | 3 063 | 4 |
Les rues de Voinsles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Orme3 267 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue St Mathurin2 188 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
- Rue de la Libération2 174 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Mathurin2 188 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
- Rue de l'Orme3 267 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue de la Libération2 174 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Voinsles
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Orme | 75 m² · 4 p. | 680 m² | 245 000 € | 3 267 |
| juin 2025 | Maison | Rue Saint Mathurin | 100 m² · 4 p. | 1 014 m² | 305 000 € | 3 050 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 46 m² · 3 p. | 125 m² | 100 000 € | 2 174 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Orme | 177 m² · 7 p. | 13 962 m² | 54 000 € | 305 |
| avr. 2024 | Maison | Rue St Mathurin | 120 m² · 4 p. | 2 918 m² | 250 000 € | 2 083 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L Yerres | 117 m² · 6 p. | 641 m² | 305 780 € | 2 614 |
| oct. 2023 | Maison | Rue St Mathurin | 78 m² · 4 p. | 1 300 m² | 240 000 € | 3 077 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Liberation | 117 m² · 5 p. | 226 m² | 174 000 € | 1 487 |
| nov. 2022 | Maison | Rue St Mathurin | 181 m² · 4 p. | 1 046 m² | 415 000 € | 2 293 |
| mai 2022 | Maison | Rue De Planoy | 84 m² · 4 p. | 1 429 m² | 313 000 € | 3 726 |
| avr. 2022 | Maison | Imp Du Parc | 56 m² · 2 p. | 941 m² | 135 000 € | 2 411 |
| mars 2022 | Maison | Rue De La Liberation | 35 m² · 1 p. | 272 m² | 130 000 € | 3 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Voinsles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Voinsles (maisons 2 461 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Iger | 3,7 km | 2 560 (+4 %) | 2 744 | 11 |
| Prix immobilier Le Plessis-Feu-Aussoux | 3,9 km | 2 788 (+13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rozay-en-Brie | 4,1 km | 2 857 (+16 %) | 2 573 | 119 |
| Prix immobilier Pécy | 5,2 km | 2 364 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Vaudoy-en-Brie | 5,3 km | 2 357 (-4 %) | 2 145 | 41 |
| Prix immobilier Touquin | 5,7 km | 2 422 (-2 %) | 2 619 | 54 |
| Prix immobilier Gastins | 6,0 km | 2 256 (-8 %) | 2 719 | 36 |
| Prix immobilier Courpalay | 6,1 km | 2 314 (-6 %) | 2 691 | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Voinsles
- Quel est le prix au m² à Voinsles (77540) ?
- Pour une maison, 3 158 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +48,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 083 et 3 267 €/m².
- Combien coûte une maison à Voinsles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Voinsles sur les deux dernières années publiées est de 247 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Voinsles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Voinsles ?
- Maison 4 pièces : 247 500 € (89 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Voinsles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Orme (3 267 €/m²), Rue St Mathurin (2 188 €/m²), Rue de la Libération (2 174 €/m²). Les plus accessibles : .
- Voinsles est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 461 contre 3 018 €/m²). Autour : La Chapelle-Iger 2 560 €/m², Le Plessis-Feu-Aussoux 2 788 €/m², Rozay-en-Brie 2 857 €/m², Pécy 2 364 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Voinsles : 29 décembre 2025.
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