Prix immobilier à La Chapelle-Iger (77540)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Iger, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 191 habitants. Dernière vente connue : 9 juillet 2025.
La Chapelle-Iger en bref
À La Chapelle-Iger, une maison se vend en médiane 2 202 €/m², soit 318 000 € pour 109 m² (-7,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 744 €/m². Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : La Chapelle-Iger se classe 230e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Iger
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Chapelle-Iger
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 348 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Chapelle-Iger ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Chapelle-IgerDernières ventes à La Chapelle-Iger
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 109 m² · 5 p. | 1 398 m² | 240 000 € | 2 202 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Faubourg De Pecy | 125 m² · 3 p. | 942 m² | 318 000 € | 2 544 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 192 m² · 5 p. | 1 463 m² | 430 000 € | 2 240 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 50 m² · 2 p. | 910 m² | 193 000 € | 3 860 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Courtesoupe | 100 m² · 4 p. | 695 m² | 259 000 € | 2 590 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 128 m² · 5 p. | 202 m² | 260 000 € | 2 031 |
| déc. 2021 | Appart. | Rue Du Marechal Leclerc | 45 m² · 2 p. | — | 142 000 € | 3 156 |
| juin 2021 | Appart. | Rue Du Marechal Leclerc | 60 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 2 333 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Faubourg De Pecy | 125 m² · 3 p. | 942 m² | 320 000 € | 2 560 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Faubourg De Pecy | 86 m² · 3 p. | 572 m² | 320 000 € | 3 721 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 86 m² · 4 p. | 982 m² | 267 000 € | 3 105 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Iger
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Iger (maisons 2 560 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courpalay | 3,0 km | 2 314 (-10 %) | 2 691 | 68 |
| Prix immobilier Gastins | 3,4 km | 2 256 (-12 %) | 2 719 | 36 |
| Prix immobilier Voinsles | 3,7 km | 2 461 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rozay-en-Brie | 4,1 km | 2 857 (+12 %) | 2 573 | 119 |
| Prix immobilier Quiers | 4,8 km | 1 940 (-24 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bernay-Vilbert | 5,2 km | 2 609 (+2 %) | 2 058 | 40 |
| Prix immobilier Pécy | 5,2 km | 2 364 (-8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Clos-Fontaine | 5,5 km | 2 641 (+3 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Iger
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Iger (77540) ?
- Pour une maison, 2 202 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 240 et 3 105 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Iger ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Iger sur les deux dernières années publiées est de 318 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Iger ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Chapelle-Iger est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 560 contre 3 018 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 744 contre 3 318 €/m²). Autour : Courpalay 2 314 €/m², Gastins 2 256 €/m², Voinsles 2 461 €/m², Rozay-en-Brie 2 857 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Iger : 9 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.