Prix immobilier à Clos-Fontaine (77370)
Prix au m² et ventes réelles à Clos-Fontaine, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 244 habitants. Dernière vente connue : 20 février 2025.
Clos-Fontaine en bref
À Clos-Fontaine, une maison se vend en médiane 1 590 €/m², soit 159 000 € pour 109 m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Clos-Fontaine se classe 215e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clos-Fontaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Clos-Fontaine
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 305 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Clos-FontaineDernières ventes à Clos-Fontaine
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue De Nangis | 100 m² · 4 p. | 1 442 m² | 159 000 € | 1 590 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Chardanne | 114 m² · 7 p. | 1 411 m² | 349 000 € | 3 061 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Nangis | 45 m² · 3 p. | 1 194 m² | 175 000 € | 3 889 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Boulaye | 105 m² · 5 p. | 1 015 m² | 276 970 € | 2 638 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De Nangis | 123 m² · 4 p. | 837 m² | 308 080 € | 2 505 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De Nangis | 109 m² · 5 p. | 1 584 m² | 243 500 € | 2 234 |
| août 2021 | Maison | Rue De La Boulaye | 129 m² · 5 p. | 855 m² | 276 440 € | 2 143 |
| août 2021 | Maison | Rue De Nangis | 104 m² · 4 p. | 1 530 m² | 275 000 € | 2 644 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Boulaye | 109 m² · 5 p. | 897 m² | 305 000 € | 2 798 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Vivier | 210 m² · 6 p. | 65 670 m² | 1 100 000 € | 5 238 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clos-Fontaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clos-Fontaine (maisons 2 641 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gastins | 2,7 km | 2 256 (-15 %) | 2 719 | 36 |
| Prix immobilier Grandpuits-Bailly-Carrois | 3,6 km | 2 199 (-17 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Quiers | 4,0 km | 1 940 (-27 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Croix-en-Brie | 4,3 km | 1 802 (-32 %) | 1 946 | 44 |
| Prix immobilier Nangis | 5,1 km | 2 333 (-12 %) | 2 396 | 367 |
| Prix immobilier La Chapelle-Iger | 5,5 km | 2 560 (-3 %) | 2 744 | 11 |
| Prix immobilier Pécy | 6,1 km | 2 364 (-10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Courpalay | 6,3 km | 2 314 (-12 %) | 2 691 | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clos-Fontaine
- Quel est le prix au m² à Clos-Fontaine (77370) ?
- Pour une maison, 1 590 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 302 et 2 996 €/m².
- Combien coûte une maison à Clos-Fontaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clos-Fontaine sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clos-Fontaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Clos-Fontaine est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 641 contre 3 018 €/m²). Autour : Gastins 2 256 €/m², Grandpuits-Bailly-Carrois 2 199 €/m², Quiers 1 940 €/m², La Croix-en-Brie 1 802 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clos-Fontaine : 20 février 2025.
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