Prix immobilier à La Croix-en-Brie (77370)
Prix au m² et ventes réelles à La Croix-en-Brie, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 681 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
La Croix-en-Brie en bref
À La Croix-en-Brie, une maison se vend en médiane 1 909 €/m², soit 130 000 € pour 92 m² (+5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 946 €/m². Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : La Croix-en-Brie se classe 393e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 603 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Croix-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 703 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 500 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 428 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 803 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Croix-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 70 m² | 1 943 | 9 |
| Maison 4 pièces | 219 500 € | 85 m² | 2 100 | 6 |
Les rues de La Croix-en-Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Monthiers1 840 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue des Templiers1 836 €/m²19 ventes · 123 000 € médian
- Rue les Ruelles1 720 €/m²3 ventes · 228 850 € médian
- Rue des Écoles1 375 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Templiers1 836 €/m²19 ventes · 123 000 € médian
- Rue des Écoles1 375 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue les Ruelles1 720 €/m²3 ventes · 228 850 € médian
- Rue Monthiers1 840 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les DPE à La Croix-en-Brie
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Croix-en-BrieDernières ventes à La Croix-en-Brie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Templiers | 191 m² · 6 p. | 2 390 m² | 378 000 € | 1 979 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Templiers | 59 m² · 2 p. | 215 m² | 123 000 € | 2 085 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Templiers | 99 m² · 3 p. | 1 350 m² | 80 000 € | 808 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Monthiers | 106 m² · 5 p. | 968 m² | 195 000 € | 1 840 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Brandon | 80 m² · 4 p. | 2 496 m² | 230 000 € | 2 875 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Templiers | 122 m² · 4 p. | 515 m² | 224 000 € | 1 836 |
| oct. 2024 | Maison | Le Sceau | 90 m² · 3 p. | 1 883 m² | 100 000 € | 1 111 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Les Ruelles | 141 m² · 4 p. | 439 m² | 228 850 € | 1 623 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Faubourgs | 61 m² · 3 p. | 2 356 m² | 110 000 € | 1 803 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Templiers | 90 m² · 4 p. | 603 m² | 100 000 € | 1 111 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Templiers | 55 m² · 4 p. | 73 m² | 130 000 € | 2 364 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Templiers | 49 m² · 3 p. | 337 m² | 102 000 € | 2 082 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Croix-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Croix-en-Brie (maisons 1 802 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteaubleau | 3,1 km | 1 600 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Clos-Fontaine | 4,3 km | 2 641 (+47 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Just-en-Brie | 4,5 km | 1 792 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gastins | 4,9 km | 2 256 (+25 %) | 2 719 | 36 |
| Prix immobilier Pécy | 5,6 km | 2 364 (+31 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Vanvillé | 5,9 km | 2 185 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nangis | 6,2 km | 2 333 (+29 %) | 2 396 | 367 |
| Prix immobilier Rampillon | 6,2 km | 2 031 (+13 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Croix-en-Brie
- Quel est le prix au m² à La Croix-en-Brie (77370) ?
- Pour une maison, 1 909 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 256 et 2 096 €/m².
- Combien coûte une maison à La Croix-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Croix-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Croix-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Croix-en-Brie ?
- Maison 4 pièces : 219 500 € (85 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Croix-en-Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Monthiers (1 840 €/m²), Rue des Templiers (1 836 €/m²), Rue les Ruelles (1 720 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Croix-en-Brie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 802 contre 3 018 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 946 contre 3 318 €/m²). Autour : Châteaubleau 1 600 €/m², Clos-Fontaine 2 641 €/m², Saint-Just-en-Brie 1 792 €/m², Gastins 2 256 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Croix-en-Brie : 30 décembre 2025.
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