Prix immobilier à Châteaubleau (77370)
Prix au m² et ventes réelles à Châteaubleau, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 363 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Châteaubleau en bref
À Châteaubleau, une maison se vend en médiane 1 620 €/m², soit 203 500 € pour 114 m² (+3,2 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Châteaubleau se classe 445e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 823 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteaubleau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 746 | 5 |
| 2025 | 1 620 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Châteaubleau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 87 m² | 1 828 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 266 000 € | 175 m² | 1 520 | 3 |
Les rues de Châteaubleau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Bonnadot1 746 €/m²3 ventes · 183 400 € médian
- Rue Prosper Desplats1 600 €/m²5 ventes · 266 000 € médian
- Rue Saint Gond1 570 €/m²5 ventes · 177 320 € médian
- Rue du Temple1 496 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Prosper Desplats1 600 €/m²5 ventes · 266 000 € médian
- Rue Saint Gond1 570 €/m²5 ventes · 177 320 € médian
- Rue Bonnadot1 746 €/m²3 ventes · 183 400 € médian
- Rue du Temple1 496 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
Les DPE à Châteaubleau
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 319 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Châteaubleau ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChâteaubleauDernières ventes à Châteaubleau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Temple | 87 m² · 5 p. | 418 m² | 159 000 € | 1 828 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Prosper Desplats | 175 m² · 5 p. | 1 399 m² | 280 000 € | 1 600 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lys | 80 m² · 5 p. | 355 m² | 175 000 € | 2 188 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Prosper Desplats | 175 m² · 6 p. | 3 867 m² | 266 000 € | 1 520 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Prosper Desplats | 191 m² · 9 p. | 2 209 m² | 273 000 € | 1 429 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Gond | 142 m² · 6 p. | 1 925 m² | 232 750 € | 1 639 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Temple | 136 m² · 4 p. | 240 m² | 203 500 € | 1 496 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Prosper Desplats | 61 m² · 3 p. | 482 m² | 146 000 € | 2 393 |
| juin 2024 | Maison | Rue Saint Gond | 114 m² · 3 p. | 1 105 m² | 179 000 € | 1 570 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Saint Gond | 109 m² · 4 p. | 541 m² | 110 000 € | 1 009 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Saint Gond | 168 m² · 6 p. | 400 m² | 177 320 € | 1 055 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Prosper Desplats | 111 m² · 2 p. | 450 m² | 243 000 € | 2 189 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteaubleau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteaubleau (maisons 1 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Croix-en-Brie | 3,1 km | 1 802 (+13 %) | 1 946 | 44 |
| Prix immobilier Saint-Just-en-Brie | 3,3 km | 1 792 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vanvillé | 3,6 km | 2 185 (+37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Maison-Rouge | 4,7 km | 2 000 (+25 %) | 2 472 | 31 |
| Prix immobilier Rampillon | 5,5 km | 2 031 (+27 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Sulpice | 5,9 km | 2 282 (+43 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chenoise-Cucharmoy | 6,2 km | 1 962 (+23 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Clos-Fontaine | 7,4 km | 2 641 (+65 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteaubleau
- Quel est le prix au m² à Châteaubleau (77370) ?
- Pour une maison, 1 620 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 496 et 2 127 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteaubleau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteaubleau sur les deux dernières années publiées est de 203 500 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteaubleau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteaubleau ?
- Maison 5 pièces : 175 000 € (87 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteaubleau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Bonnadot (1 746 €/m²), Rue Prosper Desplats (1 600 €/m²), Rue Saint Gond (1 570 €/m²). Les plus accessibles : .
- Châteaubleau est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 600 contre 3 018 €/m²). Autour : La Croix-en-Brie 1 802 €/m², Saint-Just-en-Brie 1 792 €/m², Vanvillé 2 185 €/m², Maison-Rouge 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteaubleau : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.