Prix immobilier à Maison-Rouge (77370)
Prix au m² et ventes réelles à Maison-Rouge, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 880 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Maison-Rouge en bref
À Maison-Rouge, une maison se vend en médiane 2 117 €/m², soit 185 895 € pour 108 m² (+10 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 472 €/m². Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Maison-Rouge se classe 340e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 797 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maison-Rouge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 156 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 125 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 309 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 925 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 117 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Maison-Rouge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 153 000 € | 72 m² | 2 117 | 5 |
| Maison 5 pièces | 224 500 € | 112 m² | 1 939 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 000 € | 114 m² | 1 585 | 3 |
Les rues de Maison-Rouge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Montois2 768 €/m²3 ventes · 218 500 € médian
- Rue de la Croix Blanche2 414 €/m²3 ventes · 84 500 € médian
- Rue St Martin1 979 €/m²4 ventes · 188 500 € médian
- Rue du Pave du Roy1 309 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Martin1 979 €/m²4 ventes · 188 500 € médian
- Rue de la Croix Blanche2 414 €/m²3 ventes · 84 500 € médian
- Rue du Montois2 768 €/m²3 ventes · 218 500 € médian
- Rue du Pave du Roy1 309 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
Les DPE à Maison-Rouge
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 114 m² · 3 p. | 1 246 m² | 241 372 € | 2 117 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Parc | 108 m² · 5 p. | 363 m² | 219 000 € | 2 028 |
| juin 2025 | Maison | Rue Saint Augustin | 72 m² · 3 p. | 797 m² | 153 000 € | 2 125 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Saint Augustin | 97 m² · 5 p. | 1 111 m² | 148 000 € | 1 526 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Montois | 57 m² · 3 p. | 717 m² | 157 790 € | 2 768 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Ste Marie | 67 m² · 3 p. | 900 m² | 129 000 € | 1 925 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Pres Hauts | 58 m² · 4 p. | 543 m² | 133 000 € | 2 293 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Voie Romaine | 135 m² · 6 p. | 607 m² | 214 000 € | 1 585 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pressoir | 115 m² · 5 p. | 947 m² | 230 000 € | 2 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Montois | 114 m² · 6 p. | 1 379 m² | 218 500 € | 1 917 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Pave Du Roy | 110 m² · 2 p. | 892 m² | 93 000 € | 845 |
| août 2023 | Maison | Rue De Lavau | 140 m² · 5 p. | 600 m² | 263 000 € | 1 879 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maison-Rouge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maison-Rouge (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Sulpice | 1,9 km | 2 282 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vanvillé | 2,8 km | 2 185 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lizines | 3,1 km | 1 646 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sognolles-en-Montois | 3,7 km | 1 832 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Châteaubleau | 4,7 km | 1 600 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Loup-de-Naud | 5,1 km | 1 660 (-17 %) | 1 682 | 41 |
| Prix immobilier Cessoy-en-Montois | 5,2 km | 1 512 (-24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rampillon | 6,1 km | 2 031 (+2 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maison-Rouge
- Quel est le prix au m² à Maison-Rouge (77370) ?
- Pour une maison, 2 117 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 607 et 2 293 €/m².
- Combien coûte une maison à Maison-Rouge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maison-Rouge sur les deux dernières années publiées est de 185 895 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maison-Rouge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maison-Rouge ?
- Maison 5 pièces : 224 500 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maison-Rouge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Montois (2 768 €/m²), Rue de la Croix Blanche (2 414 €/m²), Rue St Martin (1 979 €/m²). Les plus accessibles : .
- Maison-Rouge est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (2 000 contre 3 018 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 472 contre 3 318 €/m²). Autour : La Chapelle-Saint-Sulpice 2 282 €/m², Vanvillé 2 185 €/m², Lizines 1 646 €/m², Sognolles-en-Montois 1 832 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maison-Rouge : 30 octobre 2025.
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