Prix immobilier à Saint-Loup-de-Naud (77650)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Loup-de-Naud, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 848 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Saint-Loup-de-Naud en bref
À Saint-Loup-de-Naud, une maison se vend en médiane 1 678 €/m², soit 150 000 € pour 94 m² (-15,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 682 €/m². Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Loup-de-Naud se classe 433e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 844 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Loup-de-Naud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 365 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 884 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 600 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 678 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Loup-de-Naud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 70 m² | 1 678 | 5 |
| Maison 4 pièces | 154 500 € | 90 m² | 1 717 | 6 |
| Maison 5 pièces | 157 100 € | 102 m² | 1 765 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 000 € | 150 m² | 1 484 | 3 |
Les rues de Saint-Loup-de-Naud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Provins2 203 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Rozay en Brie1 833 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue Serge Veau1 714 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
- Rue de Trainel1 678 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Marceau Bailleul1 493 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Rozay en Brie1 833 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue Marceau Bailleul1 493 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Rue Serge Veau1 714 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
- Rue de Provins2 203 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Trainel1 678 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Saint-Loup-de-Naud
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Loup-de-NaudDernières ventes à Saint-Loup-de-Naud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Grande Ruelle | 182 m² · 7 p. | 1 246 m² | 270 000 € | 1 484 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Sainte Marie | 91 m² · 5 p. | 380 m² | 160 000 € | 1 758 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Marceau Lavacherie | 130 m² · 5 p. | 844 m² | 136 500 € | 1 050 |
| août 2025 | Maison | Rue De Trainel | 59 m² · 3 p. | 845 m² | 99 000 € | 1 678 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Provins | 108 m² · 5 p. | 1 675 m² | 150 000 € | 1 389 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Provins | 95 m² · 5 p. | 5 093 m² | 285 000 € | 3 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Rozay En Brie | 90 m² · 4 p. | 1 056 m² | 165 000 € | 1 833 |
| août 2024 | Maison | Rue Jean Negrevergne | 45 m² · 3 p. | 152 m² | 94 500 € | 2 100 |
| juin 2024 | Maison | Rue Serge Veau | 107 m² · 4 p. | 1 124 m² | 263 300 € | 2 461 |
| mars 2024 | Maison | Rue Jean Negrevergne | 70 m² · 3 p. | 494 m² | 130 000 € | 1 857 |
| mars 2024 | Maison | Che De Montpillard | 86 m² · 4 p. | 874 m² | 126 000 € | 1 465 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Moriot | 150 m² · 6 p. | 1 962 m² | 170 000 € | 1 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Loup-de-Naud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Loup-de-Naud (maisons 1 660 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Longueville | 3,0 km | 2 210 (+33 %) | 1 733 | 44 |
| Prix immobilier Savins | 3,2 km | 1 824 (+10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 3,2 km | 2 077 (+25 %) | 1 801 | 70 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Sulpice | 3,8 km | 2 282 (+37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lizines | 3,9 km | 1 646 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Poigny | 4,5 km | 1 910 (+15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Jutigny | 5,0 km | 1 705 (+3 %) | 1 488 | 37 |
| Prix immobilier Maison-Rouge | 5,1 km | 2 000 (+20 %) | 2 472 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Loup-de-Naud
- Quel est le prix au m² à Saint-Loup-de-Naud (77650) ?
- Pour une maison, 1 678 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 419 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Loup-de-Naud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Loup-de-Naud sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Loup-de-Naud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Loup-de-Naud ?
- Maison 4 pièces : 154 500 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 157 100 € (102 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Loup-de-Naud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Provins (2 203 €/m²), Rue de Rozay en Brie (1 833 €/m²), Rue Serge Veau (1 714 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Loup-de-Naud est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 660 contre 3 018 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 682 contre 3 318 €/m²). Autour : Longueville 2 210 €/m², Savins 1 824 €/m², Sainte-Colombe 2 077 €/m², La Chapelle-Saint-Sulpice 2 282 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Loup-de-Naud : 23 octobre 2025.
Aller plus loin
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