Prix immobilier à Longueville (77650)
Prix au m² et ventes réelles à Longueville, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 804 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Longueville en bref
À Longueville, une maison se vend en médiane 2 177 €/m², soit 155 000 € pour 77 m² (-0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 733 €/m² (112 850 € en médiane), +8,8 % sur un an. Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Longueville se classe 291e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 896 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Longueville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 218 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 557 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 931 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 183 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 177 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Longueville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 500 € | 70 m² | 1 762 | 8 |
| Maison 4 pièces | 167 500 € | 80 m² | 2 261 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 198 000 € | 126 m² | 1 756 | 4 |
Les rues de Longueville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Roseaux2 101 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Rue Henri Fouilleret1 733 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Marcel Rignault1 704 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
- Rue de l'Amouree1 685 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Amouree1 685 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue Henri Fouilleret1 733 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Roseaux2 101 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Rue Marcel Rignault1 704 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
Les DPE à Longueville
322 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue Henri Fouilleret | 75 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 1 733 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Roseaux | 141 m² · 7 p. | 646 m² | 191 000 € | 1 355 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Pres Du Roy | 72 m² · 3 p. | 1 389 m² | 130 000 € | 1 806 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Roseaux | 99 m² · 5 p. | 1 696 m² | 208 000 € | 2 101 |
| juin 2025 | Maison | Rue Henri Fouilleret | 69 m² · 3 p. | 551 m² | 152 500 € | 2 210 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Martine | 95 m² · 9 p. | 1 079 m² | 205 000 € | 2 158 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Amouree | 76 m² · 3 p. | 676 m² | 180 000 € | 2 368 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Bray | 62 m² · 4 p. | 832 m² | 150 000 € | 2 419 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Reservoir | 62 m² · 4 p. | 1 028 m² | 135 000 € | 2 177 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Henri Fouilleret | 73 m² · 3 p. | — | 95 700 € | 1 311 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Andre Pineau | 43 m² · 2 p. | 282 m² | 79 000 € | 1 837 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Provins | 75 m² · 3 p. | 2 887 m² | 220 000 € | 2 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Longueville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Longueville (maisons 2 210 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jutigny | 2,8 km | 1 705 (-23 %) | 1 488 | 37 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 2,8 km | 2 077 (-6 %) | 1 801 | 70 |
| Prix immobilier Savins | 2,8 km | 1 824 (-17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chalmaison | 2,9 km | 1 750 (-21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Loup-de-Naud | 3,0 km | 1 660 (-25 %) | 1 682 | 41 |
| Prix immobilier Poigny | 4,3 km | 1 910 (-14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Soisy-Bouy | 4,3 km | 1 990 (-10 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Chalautre-la-Petite | 5,1 km | 1 664 (-25 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Longueville
- Quel est le prix au m² à Longueville (77650) ?
- Pour une maison, 2 177 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -0,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 733 €/m² (3 ventes), +8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 704 et 2 419 €/m².
- Combien coûte une maison à Longueville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Longueville sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Longueville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Longueville ?
- Maison 4 pièces : 167 500 € (80 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Longueville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Roseaux (2 101 €/m²), Rue Henri Fouilleret (1 733 €/m²), Rue Marcel Rignault (1 704 €/m²). Les plus accessibles : .
- Longueville est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (2 210 contre 3 018 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 733 contre 3 318 €/m²). Autour : Jutigny 1 705 €/m², Sainte-Colombe 2 077 €/m², Savins 1 824 €/m², Chalmaison 1 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Longueville : 27 août 2025.
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