Prix immobilier à Savins (77650)
Prix au m² et ventes réelles à Savins, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 617 habitants. Dernière vente connue : 6 mars 2025.
Savins en bref
À Savins, une maison se vend en médiane 1 393 €/m², soit 198 350 € pour 102 m² (-28 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Savins se classe 388e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 200 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 204 | 5 |
| 2022 | 2 401 | 6 |
| 2023 | 1 127 | 5 |
| 2024 | 1 934 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Savins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 107 m² | 1 393 | 3 |
| Maison 5 pièces | 238 140 € | 139 m² | 1 239 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 675 € | 125 m² | 1 643 | 4 |
Les DPE à Savins
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 140 m² · 3 p. | 2 436 m² | 195 000 € | 1 393 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Carrouge | 64 m² · 3 p. | 2 569 m² | 160 000 € | 2 500 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Carrouge | 167 m² · 6 p. | 1 090 m² | 286 000 € | 1 713 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Grande | 120 m² · 5 p. | 3 356 m² | 314 000 € | 2 617 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 140 m² · 5 p. | 1 978 m² | 229 980 € | 1 643 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 92 m² · 6 p. | 1 290 m² | 198 350 € | 2 156 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Allet | 112 m² · 6 p. | 2 791 m² | 165 000 € | 1 473 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Croquettes | 59 m² · 2 p. | 964 m² | 179 000 € | 3 034 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Vallot | 138 m² · 7 p. | 2 941 m² | 217 000 € | 1 572 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Four | 102 m² · 4 p. | 392 m² | 115 000 € | 1 127 |
| juin 2023 | Maison | Rue De L Allet | 107 m² · 3 p. | 484 m² | 130 000 € | 1 215 |
| mai 2023 | Maison | Imp De L Echelle | 295 m² · 5 p. | 1 067 m² | 246 300 € | 835 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savins (maisons 1 824 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jutigny | 2,5 km | 1 705 (-7 %) | 1 488 | 37 |
| Prix immobilier Thénisy | 2,8 km | 1 513 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Longueville | 2,8 km | 2 210 (+21 %) | 1 733 | 44 |
| Prix immobilier Saint-Loup-de-Naud | 3,2 km | 1 660 (-9 %) | 1 682 | 41 |
| Prix immobilier Lizines | 3,5 km | 1 646 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sognolles-en-Montois | 4,1 km | 1 832 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Chalmaison | 4,5 km | 1 750 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Cessoy-en-Montois | 4,7 km | 1 512 (-17 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savins
- Quel est le prix au m² à Savins (77650) ?
- Pour une maison, 1 393 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -28 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 444 et 2 535 €/m².
- Combien coûte une maison à Savins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savins sur les deux dernières années publiées est de 198 350 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savins ?
- Maison 5 pièces : 238 140 € (139 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Savins est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 824 contre 3 018 €/m²). Autour : Jutigny 1 705 €/m², Thénisy 1 513 €/m², Longueville 2 210 €/m², Saint-Loup-de-Naud 1 660 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savins : 6 mars 2025.
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