Prix immobilier à Lizines (77650)
Prix au m² et ventes réelles à Lizines, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 174 habitants. Dernière vente connue : 15 juillet 2025.
Lizines en bref
À Lizines, une maison se vend en médiane 1 178 €/m², soit 120 000 € pour 108 m² (-40,4 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Lizines se classe 435e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lizines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lizines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 87 m² | 1 644 | 3 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 95 m² | 1 263 | 3 |
Les DPE à Lizines
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 71 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 588 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Perre | 87 m² · 4 p. | 524 m² | 95 000 € | 1 092 |
| juin 2025 | Maison | Rue Saint Georges | 95 m² · 5 p. | 714 m² | 120 000 € | 1 263 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Donnemarie | 124 m² · 5 p. | 682 m² | 245 150 € | 1 977 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Garennes | 151 m² · 6 p. | 4 828 m² | 310 000 € | 2 053 |
| août 2024 | Maison | All Des Tisserands | 83 m² · 5 p. | 2 269 m² | 73 000 € | 880 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Perre | 53 m² · 2 p. | 1 481 m² | 120 540 € | 2 274 |
| juin 2023 | Maison | Che De Lizines | 196 m² · 6 p. | 1 500 m² | 375 000 € | 1 913 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Perre | 87 m² · 4 p. | 524 m² | 190 000 € | 2 184 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Garennes | 73 m² · 4 p. | 1 722 m² | 120 000 € | 1 644 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Du Perre | 120 m² · 4 p. | 1 142 m² | 183 430 € | 1 529 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Donnemarie | 124 m² · 5 p. | 682 m² | 204 390 € | 1 648 |
| mars 2021 | Maison | Rte Du Perre | 138 m² · 7 p. | 1 766 m² | 160 000 € | 1 159 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lizines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lizines (maisons 1 646 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sognolles-en-Montois | 1,3 km | 1 832 (+11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Cessoy-en-Montois | 2,8 km | 1 512 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Maison-Rouge | 3,1 km | 2 000 (+22 %) | 2 472 | 31 |
| Prix immobilier Savins | 3,5 km | 1 824 (+11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Sulpice | 3,5 km | 2 282 (+39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Loup-de-Naud | 3,9 km | 1 660 (+1 %) | 1 682 | 41 |
| Prix immobilier Thénisy | 4,4 km | 1 513 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vanvillé | 4,5 km | 2 185 (+33 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lizines
- Quel est le prix au m² à Lizines (77650) ?
- Pour une maison, 1 178 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -40,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 237 et 1 996 €/m².
- Combien coûte une maison à Lizines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lizines sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lizines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lizines ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (87 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lizines est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 646 contre 3 018 €/m²). Autour : Sognolles-en-Montois 1 832 €/m², Cessoy-en-Montois 1 512 €/m², Maison-Rouge 2 000 €/m², Savins 1 824 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lizines : 15 juillet 2025.
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